Решение № 2-2511/2017 2-2511/2017 ~ М-2770/2017 М-2770/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2511/2017

Дело № 2-2511/2017


Решение

именем Российской Федерации

город Ейск 22 ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.,

при секретаре Першиной А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, о понуждении предоставления в аренду части земельного участка, суд

установил:

ФИО1, выступая в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО3, в аренду часть земельного участка с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> б в соответствии с действующим законодательством РФ.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя ФИО1

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района - ФИО2, в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

На основании ст. 167 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЕГВСОО «Водник», причины их неявки были признаны судом как неуважительные.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухэтажного бокса для хранения плавсредств №, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, № б, в <данные изъяты> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, техническая документация на лодочный бокс суду представлена (л.д. 9-13)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, полученной из ЕГРН собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочной стоянкой по адресу <адрес>, № № является Ейское городское поселение, Ейского района, Краснодарского края (л.д. 6).

С целью оформления прав на земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством, по заявке ФИО3, подготовлен межевой план на земельным участок под боксом для хранения плавсредств № в №» кадастровым инженером ФИО4, (л.д. 26-30), после чего ФИО3, обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района о предоставлении земельного участка под нее боксом для хранения плавсредств в аренду. Однако 17.07.2017 года, ФИО3, за подписью Главы Ейского городского поселения Ейского района получила ответ, №, по которому ей отказали, в связи с тем, что бокс для хранения плавстедств №, принадлежащий истцу, имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования, земельного участка и объекта капитального строительства.

Согласно положениям статей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

В п. 3 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Пунктом 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Суду представлены доказательства того, что расположенный на испрашиваемом земельном участке в долгосрочную аренду лодочный бокс является недвижимым имуществом, право собственности на который зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, что дает ей право для постановки вопроса о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду на основании п.п. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.

Суд также учитывает целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под лодочной стоянкой, по адресу: <адрес> собственником участка является Ейского городское поселение Ейского района, Краснодарского края, согласно технического паспорта на указанном участке находится нежилое помещение – бокс для хранения плавсредств, то есть целевое назначение земельного участка соблюдено (л.д. 9-11). При этом на собственника строения на земельном участке законом возложена обязанность оформить в установленном законом порядке права на земельный участок, отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок влечет для граждан меры административного наказания.

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО3, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданскоого процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования представителя ФИО1, действующего на основании доверенности в интересах ФИО3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, о понуждении предоставления в аренду части земельного участка – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО3 в аренду часть земельного участка с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: