Решение № 2-595/2025 2-595/2025~М-438/2025 М-438/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-595/2025

Дело № 2-595/2025

УИД: 59RS0030-01-2025-000926-26

Мотивированное
решение изготовлено 21.08.2025

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Захаровой Н.И.,

с участием представителя истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

помощника прокурора Осинского района Пермского края Назаровой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, с собственником спорного жилого помещения заключен договор об изъятии жилого помещения, произведена выплата возмещения, с 26.07.2022 собственником указанного жилого помещения является Осинский муниципальный округ, ответчик в установленный договором срок с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края ФИО1 на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства (л.д.68,69), однако почтовая корреспонденция вернулась с указанием причин возврата «истек срок хранения» (л.д.70).

Третье лицо МО МВД России «Осинский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило (л.д.71).

Таким образом, лица, участвующие в деле и не явившиеся в судебное заседание, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда Пермского края. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Осинского городского поселения от 28.08.2015 № 702 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения граждан до 01.09.2025 (л.д.30-33).

Постановлением администрации Осинского городского округа Пермского края от 07.07.2020 № 397 земельный участок, расположенный под вышеуказанным многоквартирным домом, и жилые помещения, изъяты для муниципальных нужд (л.д.27-29).

Правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 14.07.2010 являлись ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.17).

25.07.2022 между администрацией Осинского городского округа Пермского края и ФИО3, ФИО4, ФИО2, заключен договор об изъятии жилого помещения, согласно которому орган местного самоуправления изымает с согласия собственника в муниципальную собственность вышеуказанное жилое помещение (п.1.2), выплачивает возмещение за жилое помещение путем безналичного перечисления денежных средств в размере 1 980 990 рублей на счет собственников (п.2.1); при этом, собственники обязуются лично снятся и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении, и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему договору (п.3.1.1) (л.д.9-11).

Согласно платежных поручений от 18.08.2022 №, № №, №, истцом в пользу ФИО3 произведена оплата по договору об изъятии спорного жилого помещения в сумме 1 980 990 рублей (л.д.12-13).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 26.06.2022 по настоящее время является Осинский муниципальный округ Пермского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2025 (л.д.14-16)

На момент разрешения спорных правоотношений в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.68).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 правообладателем спорного жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа Пермского края (ИНН <***>) удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №), на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –