Решение № 2-862/2019 2-862/2019~М-723/2019 М-723/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-862/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Лауконен А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>,

гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Ополье» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к АО «Ополье» о признании права собственности на здание конюшни, площадью <данные изъяты> по приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в 1989 году совхозом «Россия» в пользование матери истца ФИО1 было передано здание конюшни, расположенное по адресу: <адрес> для возможности содержания крупного рогатого скота и хранения кормов для них. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «<данные изъяты> был реорганизован в АОЗТ «Ополье», утвержден перечень зданий и сооружений совхоза «Россия» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданных в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу АОЗТ, в котором здание конюшни отсутствует. ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником умершей, приняла наследство в установленном порядке. Здание конюшни не было включено в наследственную массу, поскольку право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано, документального подтверждения его принадлежности наследодателю отсутствует.

Истец указывает, что с 2002 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием конюшни как своим собственным имуществом, следит за его техническим состоянием. Просит признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности, указывая, что конюшни в фактическом владении семьи находятся с 1989 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО3, выступая по доверенности, требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Ополье» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте суда надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д. 76).

Представитель третьего лица - администрации МО «Опольевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте суда надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 78).

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте суда надлежащим образом, возражений по иску не представил, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 79).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из представленных документов, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела № является наследником имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, двух земельных участков и расположенного на нем жилого дома № №, а также земельного пая площадью 168 баллогектаров, находящегося в АОЗТ «Ополье» (л.д. 62).

По утверждению истца в 1989 году совхозом «<данные изъяты>» в пользование ФИО1 было передано здание конюшни, расположенное около жилого дома № № по адресу: <адрес> для возможности содержания крупного рогатого скота и хранения кормов для них, которым она пользовалась до дня своей смерти, наступившего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

По данным технического паспорта на здание, составленн+ого Кингисеппским БТИ в 1978 году, конюшни, расположенные в <адрес>, представляют собой нежилое помещение площадью <данные изъяты>, принадлежат совхозу «<данные изъяты>» (л.д. 38-44).

Из графической части технического паспорта, составленного БТИ, следует, что здание конюшни, расположенной в <адрес>, принадлежащего совхозу «<данные изъяты>», имеет площадь <данные изъяты> (л.д. 45).

Протоколом № собрания уполномоченных трудового коллектива совхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ было приняты решения реорганизовать совхоз «<данные изъяты>» в акционерное общество «Ополье». Решением комиссии по приватизации совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Распоряжением КУГИ Ленинградской области № от 30.06.1992г., в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Россия», в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу АО «Ополье» передано имущество на сумму уставного капитала. Согласно акту оценки имущества совхоза «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В утвержденном сводном акте в перечне зданий и сооружений совхоза «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, переданных в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу акционерного общества «Ополье» здание конюшни, расположенное в <адрес>, отсутствует (л.д. 21-37).

По данным технического паспорта на конюшни, составленного Кингисеппским БТИ по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, здание сельскохозяйственного назначения, расположенное по адресу: <адрес> возведено в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 46-47).

Нежилое здание конюшни, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с КН №. Сведения о правообладателе конюшни в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д. 10-11).

По справке, выданной АО «Ополье» ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимости с КН № здание конюшни, расположенной по адресу: <адрес> вблизи жилого дома № у АО «Ополье» отсутствует (л.д. 64).

По сообщению <адрес> комитета по управлению государственным имуществом, объект недвижимости - здание конюшни, расположенное по адресу: <адрес> с КН № не состоит в реестре государственного имущества Ленинградской области (л.д. 66).

Указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области также не числится (л.д. 67).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Опольевское сельское поселение» следует, что здание конюшни, расположенное по адресу: <адрес> находится в фактическом владении ФИО2, поддерживается в надлежащем состоянии (л.д. 68).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Проанализировав обстоятельства дела, исходя из вышеизложенных норм права, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на здание конюшни с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи жилого дома № не имеется, нарушение прав третьих лиц на указанное строение не установлено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как она владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно и открыто, время владения спорным недвижимым имуществом истца с учетом давности его владения наследодателем ФИО1 составляет более 15 лет.

Принимая во внимание, что истец осуществляет открытое и добросовестное владение недвижимым имуществом, его право собственности никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на спорное имущество за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Акционерному обществу «Ополье» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес> право собственности на здание конюшни общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2019 года

Судья: Улыбина Н.А.