Решение № 2-87/2020 2-87/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-87/2020

63RS0010-01-2020-000064-97


РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

03 марта 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Миндубаевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 87 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка, об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит суд установить местоположение границ, принадлежащего ему на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1661 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, обосновав своё требование тем, что ему принадлежит земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 148 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства; сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Свидетельство было выдано одно на три земельных участка, земельные участки находятся:

- первый - по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. в соответствии со сведениями ГКН - площадь равна 2148 кв.м.;

- второй - по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии со сведениями ГКН - площадь равна 9 кв.м.;

- третий - находится на расстоянии 1.3 км, от села Исаклы в северо-западном направлении, в районе хозяйственных построек (тока), бывшего КФХ ФИО5.

В 2019 году возникла необходимость проведения межевых и кадастровых работ по установлению границ земельного участка, с этой целью, истец обратилась в МУП «Служба единого заказчика администрации муниципального района Исаклинский», кадастровый инженер после проведения работ предоставил уведомление. В уведомлении указано, что при проведении кадастровых работ по его заявлению были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ: конфигурация участка, установленная по результатам проведенных измерений, отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе на запрос межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №; обнаружено наложение с земельным участком с кадастровым номером №.

Рекомендовали установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом установления границ, подготовленным МУП «Службы единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в судебные органы.

На сегодняшний день истцу принадлежит земельный участок площадью 1661 кв.м., земельный участок имеет границы, указанные в межевом плане более 15 лет, т.к. после приобретения земельного участка его границы не изменялись, и межа сложилась очень давно.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №; №; №, принадлежащими другим лицам.

Границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, находятся в пределах земель сельского поселения Исаклы Исаклинского района Самарской области, границы земельного участка не требуют согласования с администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области (акт прилагается). Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, претензий и жалоб от собственников смежных земельных участков не поступило. Границы согласованы, акт прилагается.

За время владения и пользования земельным участком, его границы и конфигурация значительно не изменялись, и границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, установленные в результате межевых работ, согласованы с администрацией сельского поселения и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается соответствующими документами и чертежами. При этом земельным участком, площадью 1661 кв.м., (по результатам кадастровых работ), кадастровый номер №, истец открыто пользуется, владеет, также несет бремя содержания с момента его приобретения, разницу в границах земельного участка в правоустанавливающем документе и по результатам межевания истец пояснить не может.

Стороны и третьи лица, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

Истец в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

В своих отзывах на иск глава сельского поселения Исаклы ФИО6, руководитель комитета по управлению имуществом муниципального района Исаклинский ФИО7, директор МУП «Служба единого заказчика» ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО4 против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) каких-либо возражений против исковых требований не представили.

Суд, изучив мнение сторон, третьих лиц, материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера. Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 39 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24 юля 2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании из искового заявления, представленных истцом документов установлено, что истцу принадлежит земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 148 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным истцу на основании постановления Исаклинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок для ведения приусадебного хозяйства; сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из искового заявления следует, что свидетельство было выдано одно на три земельных участка, земельные участки находятся:

- первый - по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии со сведениями ГКН - площадь равна 2148 кв.м.;

- второй - по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии со сведениями ГКН - площадь равна 9 кв.м.;

- третий - находится на расстоянии 1.3 км, от села Исаклы в северо-западном направлении, в районе хозяйственных построек (тока), бывшего КФХ ФИО5.

Данное обстоятельство подтверждается письмом главного специалиста-эксперта Сергиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы сельского поселения Исаклы № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам с кадастровыми номерами № и № присвоены адреса: <адрес>, и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером – директором МУП «Служба единого заказчика администрации муниципального района Исаклинский» ФИО8, были проведены кадастровые работы, в ходе которых были выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ: конфигурация участка, установленная по результатам проведенных измерений, отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе на запрос межмуниципального отдела по Сергиевскому, Исаклинскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №; обнаружено наложение с земельным участком с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО8 истцу рекомендовано установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с планом установления границ, подготовленным МУП «Службы единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения в судебные органы.

Из исследованных доказательств следует, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1661 кв.м.; земельный участок имеет границы, указанные в межевом плане более 15 лет; после приобретения земельного участка его границы не изменялись, сложилась межа.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №; №; №, принадлежащими: ФИО4, ФИО2, ФИО3, соответственно.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, претензий и жалоб от собственников смежных земельных участков не поступило, о чем кадастровым инженером ФИО8 составлен акт.

Земельным участком, площадью 1661 кв.м., (по результатам кадастровых работ), кадастровый номер №, истец открыто пользуется, владеет, также несет бремя содержания с момента его приобретения, разницу в границах земельного участка в правоустанавливающем документе и по результатам межевания истец пояснить не может.

Следует полагать, что при выдаче истцу свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году, а также при последующем учёте земель, должностными лицами были допущены ошибки в размере и конфигурации земельного участка.

Требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 6, 68, 69 ЗК РФ, ст. 39 ФЗ РФ № 221-ФЗ от 24 юля 2007 года «О кадастровой деятельности», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1661 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2020 года.