Решение № 2-3177/2019 2-3177/2019~М-3086/2019 М-3086/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3177/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>7,

представителя ответчика администрации Ханты – Мансийского района и третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района – ФИО3, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ханты – Мансийского района, третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района, о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику - Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района, третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района, о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что за счёт собственных средств построен гараж, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок для строительства гаража предоставлен на основании акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № Постановления главы сельского поселения Горноправдинск № «Об утверждении проекта границ земельного участка», приказа Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты>». Согласно техническому описанию возведенного гаража, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки земельного участка (по наружному обмеру бокса) составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района и третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района - ФИО3 в судебном заседании иск не признала, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ году по результатам рассмотрения обращения ФИО1 о выделении земельного участка для строительства гаража, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был составлен акт выбора земельного участка, согласно которому комиссия согласовала месторасположение земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: под строительство бокса для хранения лодочных моторов с условием предоставления земельного участка в аренду на период строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы сельского поселения Горноправдинск №, учитывая заявление ФИО1, утверждён акт выбора земельного участка, а также проект границ сформированного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 13 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации ответчик приказом № утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории <данные изъяты>, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, из категории земель населенных пунктов сельского поселения Горноправдинск, общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 15 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года. В указанный срок ФИО1 не предпринял меры по межеванию земельного участка и получению кадастрового паспорта на него, не оформил в аренду согласованный под строительство гаража земельный участок до начала строительства, в связи с чем, ответчик отказал истцу в удовлетворении его просьбы от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) говор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Так, согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Ответчиком не оспаривается факт строительства ФИО1 гаража за счёт собственных средств, ответчик не претендует на спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрел право собственности на нежилое строение – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 к администрации Ханты – Мансийского района, третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района, о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж для хранения лодочных моторов, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В. Вахрушев