Решение № 2-3121/2018 2-3121/2018 ~ М-1794/2018 М-1794/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-3121/2018

Дело № 2-3121/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Мироновой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» ( ранее ГУК «Жилфонд») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирного жилого дома по <адрес>. ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком на придомовой территории без согласования с собственниками МКД при входе в помещение № размещено крыльцо размером 10, 68 кв.м., договор на размещение крыльца не заключен, оплата не производится. Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, представил суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 судом извещена о дате и времени слушания дела, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств суду не заявляла.

Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон. в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу статей 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, к которым относятся наружные стены дома, входят в состав общего имущества в силу закона.

По делу установлено, что жилой, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома управляется и эксплуатируются ООО УК "ЖСК" ( ранее ГУК «Жилфонд»).

В соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию, ремонту общего имущества устанавливается собственниками помещений в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества. решением собственников данного МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячной платы за пользование общим имуществом земельным участком придомовой территории в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. в месяц (л.д.10-35).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> кв.м. имеет разрешенное использование – размещение многоквартирных жилых домов, правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности являются собственники помещений в МКД, о чем имеется выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Согласно акту осмотра жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38) по <адрес> установлено, что на придомовой территории без согласования с собственниками МКД при входе в помещение № размещено крыльцо размером <данные изъяты> кв.м. Крыльцо не изменялось и не демонтировалось более 2 лет. Договор на размещение крыльца не заключен, оплата не производится.

Помещение <адрес> согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности ФИО1(л.д.39-43).

ДД.ММ.ГГГГ УК «ЖСК» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих законное использование общего имущества, произвести оплату за пользование земельным участком, а также предупреждение о взыскании денежных средства за пользование общим имуществом собственников МКД в судебном порядке (л.д.44). Требование ответчиком не исполнено.

Разрешая требования, суд руководствуется статьями 30, 39, 156, 158 ЖК РФ, статьями 210, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, и исходит из того, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества жилого дома.

Установив, что ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном жилом доме, расходы, связанные с использование земельного участка – общего имущества МКД в указанный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не несет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

До настоящего времени ответчик договор на пользование земельным участком с управляющей компанией не заключал и оплату за пользование общим имуществом не произвел, чем нарушил права собственников МКД в части распоряжения общим имуществом.

Поскольку ответчику, как собственнику отдельного помещения в многоквартирном доме, принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в этом доме, он обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Материалами дела факт того, что ответчику выделялся земельный участок под строительство пристроенного крыльца к помещению №, на котором оно расположено, не подтверждается и не представлено.

По данным Росреестра в собственности ответчика находится жилое помещение - <адрес>

Поскольку ФИО1 безосновательно уклонилась от внесения платы за пользование общим имуществом, чем неосновательно сберегла денежные средства. подлежащие оплате собственникам помещений МКД за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом истца, который судом проверен и признан верным (л.д.49).

Также в силу ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, согласно расчета истца – л.д.50-51, который судом проверен, является верным и не опровергнут стороной ответчика.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате гос.пошлины в размере 1 799 рублей (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 20 июня 2018 года.

Председательствующий

Судья Н. В. Богдевич