Решение № 2-772/2019 2-772/2019~М-755/2019 М-755/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-772/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Осиной О.Г.,

с участием:

прокурора Фроловой О.Н.,

представителя истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-772/2019 по иску администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация муниципального образования Узловский район обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в <адрес> на регистрационном учете с 1995 года состоит ФИО2 Указанная квартира находится в муниципальной собственности. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет нормы жилищного законодательства, а именно, не оплачивает жилищно- коммунальные услуги и наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за пользование жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ответчика было направлено требование о недопущении нарушений норм жилищного законодательства Российской Федерации, однако до настоящего времени данные нарушения устранены ответчиком не были. По приведенным данным истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью11,5 кв.м.; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В последующем истец уточнил заявленные им требования, просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части заявленные требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Узловский район по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала с учетом их уточнения по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области, ООО «УК «Профсервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, последним в адрес суда направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации РФ согласуется с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 (ред. от 18.07.2016) «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Узловая Узловского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на указанный объект недвижимого имущества.

Нанимателем данного жилого помещения являлся ФИО8., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма после смерти ФИО8. не заключался.

Согласно выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО2, сын бывшего нанимателя.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ответчик не выполняет обязанности, установленные жилищным законодательством, на протяжении длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из расчета задолженности по оплате социального найма жилого помещения, образовавшейся по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее размер составляет <данные изъяты>, в том числе, пени в связи с несвоевременной оплатой - <данные изъяты>.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № Узловского судебного района, с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Исполнительное производство на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено судебным приставом – исполнителем ОСП <адрес> УФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на день вынесения решения суда сведений о погашении задолженности ответчиком по данному исполнительному производству не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом дополнительному расчету, сумма задолженности ФИО2 за наем жилого помещения увеличилась до <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – пени на просроченную задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика заказным письмом направлено требование о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о вручении данного требования ответчику в материалах дела отсутствуют, повторно аналогичное требование ответчику не направлялось и не вручалось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как видно из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, представленной ООО «УК «Профсервис», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имелась задолженность по оплате содержания жилья в сумме <данные изъяты>.

Согласно представленным расчетам, ФИО2 в январе и феврале 2019 года произведено частичное погашение образовавшейся задолженности в общей сумме <данные изъяты>, по состоянию на 01.07.2019 года сумма задолженности составила <данные изъяты>.

Таким образом, на момент обращения истца с иском о выселении ответчика по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 90 ЖК РФ, прошло менее шести месяцев после внесения последним частичной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод истца о том, что задолженность ответчика образовалась более чем за 6 месяцев, судом не может быть принят во внимание, поскольку течение шестимесячного срока, в котором не производилась оплата, было прервано внесенными им платежами.

Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что ответчиком не производится своевременно оплата жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин, требование о погашении задолженности ответчику не вручено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора социального найма с ответчиком, который к тому же с ним и не заключался.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и взаимосвязанные между собой требования о выселении ответчика с предоставлением ему другого жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Узловский район к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Горбанева