Решение № 2-359/2025 2-359/2025~М-2282/2024 М-2282/2024 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-359/2025

Дело <..>

УИД <..>


РЕШЕНИЕ

ФИО14

<адрес> 25 февраля 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В.,

при секретарях судебного заседания ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО15 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО16 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <..>. Он один несет расходы на содержание квартиры, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (электричество, вода, вывоз ТБО и т.д.). Ответчик ФИО3 отказывается нести расходы по содержанию квартиры и уклоняется от уплаты коммунальных услуг. Просит суд определить долю ФИО3 по оплате расходов на коммунальные услуги в размере 50 % от общей оплаты за содержание и оплаты коммунальных услуг жилого помещения. Возложить на Управляющую компанию ФИО43 раздел лицевых счетов между истцом и ответчиком, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить долю ФИО3 по оплате расходов за ипотечное кредитование в размере 50 %, согласно 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

<дата> в суд поступило заявление ФИО2 об уточнении исковых требований, в котором он просит определить долю истца, по оплате расходов за коммунальные услуги в размере 50 % от общей оплаты за содержание и оплаты коммунальных услуг жилого помещения, согласно 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Возложить на ФИО17 раздел лицевых счетов между истцом и ответчиком ФИО3, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО18

Истец ФИО2 извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО19 ФИО6 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – ФИО20 ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО2 просила отказать, так как ФИО21 является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Представитель ответчика – ФИО22 ФИО8 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала по определению доли истцов в расходах по внесению платы за электроэнергию по жилому помещению по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ФИО23 ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате твердых коммунальных отходов из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, в остальной части удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков – ФИО24 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <..> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у ФИО3, ФИО2 на основании справки о полной выплате пая, выданной Жилищным накопительным кооперативом «<...>» от <дата><..> (л.д. 6, 7).

Копией свидетельства о заключении брака II-ЖК <..> подтверждается, что <дата> между ФИО2 и ФИО10 заключен брак, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 21).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: с <дата> ФИО3, с <дата> ФИО2, с <дата> ФИО11 (л.д.78).

Согласно квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: <..> (ФИО25 <..> (ФИО26), <..> (ФИО27 <..> (ФИО28 при этом лицевой счет оформлен на ФИО2 (л.д. 24).

Между собственниками квартиры ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцом и ответчиками в размере 1/2 доли подлежат частичному удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО42», поскольку доказательств того, что ответчик отказал истцу в разделе лицевого счета и выдаче ему отдельного (в соответствии с принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение) лицевого счета на оплату взноса на капитальный ремонт не представлено.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценив достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <..><..>) к ФИО3 (паспорт <..><..>), ФИО29, ФИО30 (ИНН <..>), ФИО31 (ИНН <..>), МП <адрес> «ФИО32» (ИНН <..>), ФИО33 (ИНН <..>), ФИО34 (ИНН <..>)о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начисленных платежей:

- по начислению обществом с ограниченной ответственностью «ФИО35 платы за содержание водоотведения на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, ТО и ремонт лифта, текущий ремонт, платы за содержание общего имущества, платы за услуги и работы по управлению, горячую воду с ИТП на содержание общего имущества,

- по начислению платы обществом с ограниченной ответственностью «ФИО37» за электроснабжение (индивидуальное потребление),

- по начислению платы публичным акционерным обществом «ФИО36 за отопление, тепловую энергию на ГВС,

- по начислению платы ФИО38 за водоотведение (РСО),

- по начислению платы ФИО39 за газоснабжение (РСО),

- по начислению платы обществом с ФИО40 за обращение с ТКО.

В удовлетворении требований по начислению платы ФИО41 за капитальный ремонт общего имущества в МКД отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со его дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025

Судья С.В. Каткова