Решение № 2-895/2020 2-895/2020~М-680/2020 М-680/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-895/2020

Гр.дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года <адрес>

Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Бородино», 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру, -

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ЗАО «Бородино», 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что квартира № в доме № в <адрес> состояла на балансе ЗАО «Бородино», которое решением Арбитражного суда МО от 28.08.2017г. признано несостоятельным (банкротом). 3 марта 2019 года на организованных конкурсным управляющим ЗАО «Бородино» открытых торгах истец был признан победителем по покупке указанной квартиры и 5 марта 2019 года между ним и ЗАО «Бородино» был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества. Между тем, при обращении в орган государственной регистрации, в регистрации права собственности на приобретенные жилые помещения истцу было отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на данное имущество за продавцом, в связи с чем, ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец, ФИО4, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, конкурсный управляющий ЗАО «Бородино» ФИО5., в суд не явился, возражений на иск суду не представил.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 28.08.2017 года ЗАО «Бородино» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с утверждением конкурсным управляющим ФИО3

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту № от 04.03.2019г., победителем лота стал ФИО4

05 марта 2019 года между ЗАО «Бородино» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № купли-продажи, по условиям которого первый продал второму квартиру <адрес>, ценой 173 770 руб. 36 коп.

13 марта 2019 года сторонами данного договора купли-продажи был составлен акт приема-передачи указанной квартиры.

Однако, при обращении в орган государственной регистрации, в государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО4 было отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации продавца на данное жилое помещение, что подтверждается уведомлением от 27.06.2019 года.

В подтверждение принадлежности жилого дома продавцу истцом представлен перечень основных средств (зданий, сооружений), переданных от колхоза «Бородино» в АОЗТ «Бородино», датированный 1992 годом, в котором указан двухквартирный жилой дом <адрес>

Доказательств наличия права пользования третьих лиц спорным жилым помещением при рассмотрении данного дела не добыто.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленной принадлежность ЗАО «Бородино» спорной квартиры на праве собственности, в связи с чем, принимая во внимание исполнение условий договора купли-продажи сторонами, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________