Решение № 2-3273/2020 2-3273/2020~М-2740/2020 М-2740/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-3273/2020

№ 2-3273/2020


Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 18 ноября 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием адвоката ответчика - Яковлева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты стоимости приобретенных земельных участков и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истица обратилась в суд с требованиями к ответчику о взыскании оплаты стоимости приобретенных земельных участков в размере 1 260 000 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 500 руб. В обоснование заявленных требований указав, что *** между сторонами были заключены договоры купли-продажи земельных участков №, № и №, расположенных по адресу: *** Цена трех участков составляла 1 260000 руб., передача указанных денежных средств предполагалась в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки к покупателю. Право собственности на земельные участки было зарегистрировано за ответчиком ***. Поскольку срок оплаты истек, обязательства по оплате не выполнены, истец просит взыскать с ответчика 1 260 000 руб. в счет оплаты стоимости приобретенных земельных участков.

Истица - ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску и ходатайств об отложении не представил. Надлежащим образом был извещен по последнему известному месту регистрации, что подтверждается судебными извещениями, возвращенными за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением. Подобные бездействие суд расценивает, как отказ от получения судебных извещений, злоупотребление правом со стороны ответчиков, направленное на уклонение от явки в суд, и затяжку судебного процесса, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании п. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат Яковлев С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчика, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение адвоката ответчика, изучив материалы дела, установил следующее:

Судом установлено, что между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) ***г были заключены три договора купли-продажи земельных участков, а именно: договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** № с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: ***. Согласно которым продавец продал, а покупатель купил указанное недвижимое имущество (л.д. ***).

Пунктом *** договора купли-продажи установлена стоимость каждого из участка в размере 420 000 руб.

Пунктом *** договора установлено, что передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости земельных участков осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки к покупателю.

Представленными выписка из ЕГРН подтверждается, что государственная регистрация перехода права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, расположенными по адресу: ***, была произведена ***.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждены представленными и исследованными в суде документами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства в адрес ответчика истцом направлялась претензия о перечислении денежных средств по договорам купли-продажи на расчетный счет ФИО1 в срок до ***г, которая ответчиком была оставлено без внимания.

Пунктом 1 ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 450.1, ст. 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

По правилам п. 4 и п. 5 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В силу ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса (пункт 1).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (пункт 3).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4).

Исходя из изложенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что сумма, подлежащая оплате по договорам купли-продажи, в размере 1 260 000 руб. подлежит безусловному взысканию с ответчика в пользу истца.

Со стороны покупателя обязанность по оплате стоимости земельных участков по договорам купли-продажи не была исполнена надлежащим образом, в отсутствие доказательств обратного.

Истцом со своей стороны представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований, в то время как ответчик, не лишенный возможности участвовать в деле и представлять доказательства, со своей стороны, данной возможностью не воспользовался.

В силу статей 35 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию суммы госпошлины в размере 14 500 руб.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты стоимости приобретенных земельных участков и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договорам купли-продажи от *** в сумме 1 260 000 руб., госпошлину в сумме 14 500 руб., а всего 1 274 500 руб.

Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***