Решение № 2-2089/2018 2-281/2019 2-281/2019(2-2089/2018;)~М-1755/2018 М-1755/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-2089/2018

Дело № 2-281/2019

Изготовлено 15.02.2019 г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «31» января 2019 г.

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Ярославское» по племенной работе, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Ярославское» по племенной работе, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что во владении ФИО1 находится квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит на балансе ОАО «Ярославкое» по племенной работе с 1 апреля 1975 года. В данной квартире истец проживает с марта 2004 года вместе с несовершеннолетними детьми. Владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение истцом осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения квартирой претензий от собственника (ОАО «Ярославское» по племенной работе), других лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет вышеуказанной квартирой длительное время, более 13 лет, то она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, проcила признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика ОАО «Ярославское» по племенной работе по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 возражала относительно признания права собственности на квартиру по приобретательной давности. Пояснила, что квартира числится на балансе государственного предприятия, приобретательная давность на сегодняшний день не наступила.

Ответчик КУМИ Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание своего представителя не направил, извещался надлежащим образом.

В качестве соответчика к участию в деле привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, костромской и Ярославской областях, которое в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представило письменный отзыв.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее:

Как следует из материалов дела, в 2004 году жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 без оформления подтверждающих документов, так как данное помещение было предоставлено ФИО1 в безвозмездное пользование на период работы в ОАО «Ярославское» по племенной работе. В июне 2005 года ОАО «Ярославское» по племенной работе стало собственником указанного помещения после выполнения государственного контракта № от 25.10.2004 и Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области от 14.06.2005 №.

На основании распоряжения от 14.06.2005 № ФГУП «Ярославское» по племенной работе реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Ярославское» по племенной работе.

17 июня 2005 года между ОАО «Ярославское» по племенной работе и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

ОАО «Ярославское» по племенной работе в своем отзыве подтверждает тот факт, что ФИО1 самовольно в указанное помещение не заселялась, разрешение на вселение получила от собственника ОАО «Ярославское» по племенной работе. На протяжении 13 лет производила за свой счет текущий ремонт, оплату коммунальных услуг. Претензий к ФИО1 со стороны собственника ОАО «Ярославское» по племенной работе не предъявлялось, прав на спорную квартиру никто не предъявлял (л.д. 42).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и не отрицается самим истцом, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом на протяжении 13 лет. Кроме этого, жилое помещение предоставлялось ОАО «Ярославское» по племенной работе ФИО1 по договору безвозмездного пользования, что исключает возможность признания за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности

Таким образом, отсутствуют основания для признания права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Ярославское», КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение 1 месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.М. Маханько

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>