Решение № 2-3630/2025 2-434/2026 2-434/2026(2-3630/2025;)~М-3341/2025 М-3341/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-3630/2025

№...

УИД 03RS0№...-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2026 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Павловой Д.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кагармановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

П-ны обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ... имущество в виде земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым №...:ЗУ1, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., находящихся по адресу: РБ, ..., и признании за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца.

В обоснование исковых требований истцы указывают на то, что ФИО1 и ФИО2 являются родными сыновьями ФИО3 и ФИО4. На основании Решения Президиума Инзерского пос/совета ... РБ от ... «О выделении земельного участка», ФИО3 по его заявлению был выделен земельный участок площадью 0,20 га для строительства жилого дома в «...». На выделенном земельном участке ФИО3 было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых построек, ему был выдан Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от ... и утвержден План размещения строений на земельном участке в «...» ..., ... ФИО3 было выдано разрешение №... на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в «...». С момента предоставления (выделения) земельного участка, а также выдачи последнему разрешения на строительство индивидуального жилого дома, ФИО3 своими силами и за свой счет произвел строительство одноэтажного жилого дома размером 8*6 метров, площадью 40,7 кв.м. Однако, после завершения строительства вышеуказанного объекта капитального строительства ФИО3 при жизни документы на ввод в эксплуатацию жилого дома не получил, право собственности в установленном законом порядке на жилой дом и земельный участок не оформил (не зарегистрировал), последний пользовался данными объектами недвижимости до дня своей смерти. ... ФИО3 умер. Нотариусом нотариального округа г.Москвы ФИО5 по месту жительству умершего заведено наследственное дело №..., наследниками принявшими наследство явились дети ФИО2 и ФИО1 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок ФИО6 было отказано ввиду отсутствия правовых документов на жилой дом и земельный участок, было рекомендовано обратиться в суд.

Ввиду того, что ФИО3 при жизни не оформил и не зарегистрировал свои права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., истцы в настоящее время не имеют возможности оформить и зарегистрировать надлежащим образом свои права на вышеуказанные объекты недвижимости, построенный жилой дом соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.

Определением от ... в качестве ответчиков Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрацию муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснила, что земельный участок наследодателю выдавался на законных основаниях, им было получено разрешение на строительство, в соответствии с которым был построен жилой дом, открыто владел и пользовался спорными земельным участком и жилым домом с надворными постройками, правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось как при жизни наследодателя, так и после его смерти.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указывает о том, что исковые требования признают.

Представитель ответчика – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд возражения, в котором в удовлетворении иска просили отказать, после объявленного перерыва в судебном заседании и направлении копий материалов из настоящего гражданского дела с заявлением не обращались.

Представитель ответчика – Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Третьи лица нотариус Московской городской нотариальной палаты, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, участие в судебном заседании своих представителей не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении дела не поступило, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не имеется.

С учетом положений Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Судом установлено, что на основании Решения Президиума Инзерского пос/совета Белорецкого района РБ от ... «О выделении земельного участка», ФИО3, ... года рождения, на основании его заявления, был выделен земельный участок, площадью 0,20 га, для строительства жилого дома в «...».

Согласно Акту от ... землеустроителем Инзерского поссовета на основании данного решения произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома в «...» площадью 2000 кв.м., границы земельного участка закреплены столбами в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность. Указано, что застройщик имеет право приступить к строительству по утверждённому проекту только после заключения договора с отделом архитектуры при администрации Белорецкого района о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на производство строительных работ. Застройщик поставлен в известность об ответственности за самовольное увеличение площади земельного участка и самовольное строительство.

Согласно типовому договору, подписанному ... Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Белорецкого района в лице главного архитектора и ФИО3, застройщик обязан построить жилой дом на земельном участке в «д.Карпуста» площадью 2000 кв.м. по фасаду 25 м, по задней меже 25 м, по правой меже 80 м, по левой меже 80, закрепленной на основании решения от ...; жилой дом должен быть построен из высококачественного материала одноэтажный деревянный с мансардой полезной площадью 48 кв.м. в соответствии с проектом от ....

... главным архитектором утвержден план размещения жилого дома, ФИО3 было выдано разрешение №... на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в «д.Карпуста».

С момента предоставления (выделения) земельного участка, а также выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома, ФИО3 своими силами и за свой счет произвел строительство одноэтажного жилого дома размером 8*6 метров, площадью 40,7 кв.м.

... Постановлением Администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, предоставленному, на основании Решения Президиума Инзерского пос/совета Белорецкого района РБ от 13.01.1999г. для строительства жилого дома ФИО3, был присвоен адрес: ....

... ФИО3 умер, о чем ... Органом ЗАГС Москвы №... Многофункциональным центом предоставления государственных услуг района Перово составлена запись акта о смерти №..., что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-МЮ №..., выданным ....

Его супруга ФИО4 умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-МЮ №..., выданным ....

Истцы ФИО1 и ФИО8 являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами об их рождении.

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ним, совместно с ним на момент его смерти так же был зарегистрирован его сын ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации за исх. №... от ....

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди, его дети ФИО2 и ФИО1

Нотариусом нотариального округа г.Москвы ФИО5 заведено наследственное дело №..., согласно которому наследниками после смерти ФИО3 являются его дети ФИО2 и ФИО1 в равных долях, то есть по 1/2 доли каждый.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что с момента строительства данного объекта капитального строительства супруги пользовались данным жилым домом с надворными постройками до дня смерти ФИО3, а с момента смерти последнего, данным объектом недвижимости владеют, пользуются и распоряжаются его сыновья.

Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ФИО3 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с п.п.1,3,9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 – 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., изготовленного Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на ... усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 40,7 кв.м., год постройки – 2005.

Также в материалы дела истцом представлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №..., в соответствии с которой, земельный участок имеет следующие характеристики: условный №...:ЗУ1, площадь земельного участка – 800 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов; местоположение: Российская Федерация, ..., Инзерский сельсовет, д.Корпуста, ...; с координатами: №....

Согласно справке, выданной Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ..., и уведомлению №КУВИ-001/2025-218950979 от ..., №КУВИ-001/2025-218947096 от ... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах отсутствуют.

Согласно Заключению эксперта ФИО9 №... по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: ... на предмет установления технического состояния строительных конструкций жилого дома по состоянию на ..., оцениваемый жилой дом находится в исправном техническом состоянии. Дефекты и повреждения конструкций, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Дальнейшее функционирование конструкций объекта возможно при должном контроле за их состоянием, продолжительности и условий эксплуатации. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено: Объект недвижимости, жилой дом (литера А), общей площадью - 40,7 кв.м, находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером 02:11:021001:ЗУ 1, площадью 800кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, жилое здание (литера А) согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан, предназначен для индивидуального жилищного строительства, право на участок не зарегистрировано. Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления - Советом сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан (Решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан» от 05.07 2022 года №...). Данный объект жилой дом (литера А), построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, не нарушает следующие требования Технического регламента «О требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон №...-Ф3 от 22.07.2008г.) и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты», утвержденный приказом МЧС России №... от 24.04.2013г., СП42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект жилой дом (литера А), находящийся по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации, в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом не лишает наследников, принявших наследство, права обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

Принимая во внимание, что наследником первой очереди к имуществу ФИО3, умершего ..., являются его дети ФИО1 и ФИО2, других наследников не установлено, свое право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., при жизни не зарегистрировал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований П-ных о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., в наследственную массу после смерти ФИО3 и признании за ними права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ..., имущество в виде жилого дома, общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: ..., и земельного участка, площадью 800 кв.м., по адресу: ..., имеющего координаты: №....

Признать за ФИО2 и ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ..., право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на:

жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: ...,

земельный участок, площадью 800 кв.м., по адресу: ..., имеющий координаты: №...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.О. Павлова

Мотивированное решение изготовлено ....