Решение № 2-1551/2025 2-1551/2025~М-993/2025 М-993/2025 от 24 сентября 2025 г. по делу № 2-1551/2025

№2-1551/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-001786-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка, третьи лица: ФИО13, ФИО12, встречному иску ФИО6 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на ? долю земельного участка, третьи лица: ФИО14, ФИО15,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка, третьи лица: ФИО16, ФИО17

В обоснование требований истец указал, что является собственником № доли жилого <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отцу истца ФИО1 и прежнему совладельцу дома ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, для строительства индивидуального жилого дома, на основании решения Исполнительного комитета ФИО18 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ФИО1 и ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство одноэтажного двухквартирного жилого дома по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ с указанными лицами заключён договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенный нотариусом ФИО19.

Решением Исполнительного комитета ФИО20 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Истец указал, что в настоящее время другая ? доли жилого дома принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником имущества является ответчик по делу – дочь наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ФИО21 о регистрации права собственности на № долю земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление о приостановлении регистрационных действий, поскольку документы должны быть поданы двумя собственниками. Вместе с тем, у ответчика имеются проблемы с оформлением документов, в связи с чем, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности на долю земельного участка.

Просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5 о признании права собственности на № долю земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, администрация города ФИО7 Республики ФИО7 (л.д.135-137).

В обоснование требований ответчик указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде ? доли жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес>.

ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на основании завещания, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано, поскольку имеют место самовольные строения – сараи.

Отцу истца ФИО1 при жизни, и ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес>, г.ФИО7, ФИО7 на основании решения Исполнительного комитета ФИО22 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ФИО1 и ФИО2 под индивидуальное жилищное строительство одноэтажного двухквартирного жилого дома по <адрес>» и ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенный нотариусом Феодосийской нотариальной конторы. ФИО2 № доля жилого дома отчуждена на основании договора купли-продажи, заключённого с ФИО3, который приходился супругом ФИО4, соответственно, правопреемником ФИО2 в отношении земельного участка являлся ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 на ? долю жилого дома, в связи с чем, ответчик, как наследник по завещанию имеет право на № долю спорного земельного участка.

С учётом положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на № долю указанного земельного участка (л.д.154-155).

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО23 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО24 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оригинал инвентарного дела №, оригинал регистрационного дела №, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Статьёй 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> по № доли являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается материалами инвентарного дела. Основанием для возникновения права собственности послужил договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности», акт об окончании строительства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство, открывшееся после смерти ФИО1 вступил истец по делу, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО1, на № долю жилого <адрес> Право собственности зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10,83).

ФИО2 отчуждена, принадлежащая ему на праве собственности ? доля жилого дома с надворными строениями на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, покупателю ФИО3 (л.д.106).

ФИО4 являлась собственником № доли жилого дома с соответствующей долей надворных строений по <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Из копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО4 установлено, что при жизни, ФИО4 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом, в соответствии с которым, ? долю указанного жилого дома завещает ФИО6, которая обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано разъяснение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома (л.д.20,44-62).

Право собственности на жилой дом, площадью 110,5 кв.м., кадастровый № по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.70-71).

В обоснование требований о признании права собственности на земельный участок истец и ответчик указали, что земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома на основании решения Исполнительного комитета ФИО25 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности», соответственно, у них возникло право общей долевой собственности на спорный земельный участок в силу закона.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 указанного закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

Реализация права на упрощенный порядок приватизации допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года), в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела установлено, что решением Исполнительного комитета ФИО26 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 отведён земельный участок, площадью 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство одноэтажного двухквартирного жилого дома по <адрес> (л.д.11,169).

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся г.ФИО7 и ФИО1, ФИО2 заключён договор № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности», удостоверенный нотариусом Феодосийской нотариальной конторы, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. по <адрес> (л.д.12-13). В договоре имеется отметка о регистрации личной собственности по ? доли на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Феодосийского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.14-16).

Истец и ответчик являются собственниками жилого дома с надворными строениями, расположенные на спорном земельном участке, по ? доли каждый.

Земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: № категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности в Едином государственном реестре не зарегистрировано (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ представителю истца выдано уведомление ФИО27 о приостановлении государственной регистрации права собственности на ? долю спорного земельного участка по причине отсутствия заявления от других собственников земельного участка и 30 января 2025 года принято уведомление об отказе в государственной регистрации права (л.д.22-25).

Поскольку в силу специальных положений пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса граждане признаются собственниками земельных участков, предоставленных до 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, такие лица вправе обратиться с иском о признании права (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

К истцам перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, которым обладали прежние собственники жилого дома и в силу закона такой участок предоставляется гражданам на праве собственности, без соблюдения административной процедуры, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28 января 2025 года №5-КГ24-126-К2).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на долю земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, администрация города ФИО7 Республики ФИО7 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на ? долю земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, администрация города ФИО7 Республики ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.ФИО7, <адрес>, паспорт 39 15 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по ФИО7 и <адрес> в г.ФИО7, право собственности на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.ФИО7, ФИО7.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № долю земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, право собственности на № долю земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий в отношении указанного земельного участка за ФИО5, ФИО6 и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь