Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело №2-226/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за лицами фактически вступившими в права наследования,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за лицами фактически вступившими в права наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Вышеуказанное имущество они приняли и получили свидетельство о праве на наследство по ? доли на каждого, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Апастовского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированное в реестре за № и свидетельствами о регистрации право собственности. Также открылось наследство в виде земельного участка, площадью 377 кв.м, за кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, нотариус в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство, как наследникам фактически принявшим наследство ФИО3 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на данный земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчик – глава Исполнительного комитета Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании иск признал и пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо - ФИО6 пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, где указали, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Свидетель ФИО10 пояснил, что хорошо знает семью умершего ФИО3 После смерти ФИО3 жена В. и сын И. приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Свидетель Свидетель дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга - ФИО1, сын – ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умер ФИО3 (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный Исполкомом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность ФИО3 земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Сатламышевского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Сатламышевского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Сатламышево и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем ФИО3

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, находится земельный участок, площадью 377 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО3 на спорный земельный участок должен был быть зарегистрирован в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорным земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО3 спорный земельный участок считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1 и сын ФИО2, которые приняли и получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом, общей площадью 62 кв.м и земельный участок, площадью 3319 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> по ? доли на каждого, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданный нотариусом Апастовского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированный в реестре за №.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ №, № подтверждают, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежат жилой дом по ? доли и земельный участок по ? доли, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АБ №, № подтверждают, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 принадлежат жилой дом по ? доли и земельный участок по ? доли, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Из справки нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону, принявшими наследство являются: жена - ФИО1, сын - ФИО2. Отказавшимся от наследства являются: ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6.

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами, кроме истцов ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются лицами, принявшими наследство, открывшегося после смерти матери ФИО3 и, следовательно, имеют право на признание за ними в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.Н. <адрес> Башкирской АССР, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 377 кв.м (за кадастровым номером №), находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю земельного участка, площадью 377 кв.м (за кадастровым номером №), находящееся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова