Решение № 2-1255/2020 2-1255/2020~М-479/2020 М-479/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1255/2020

Дело № 2-1255/20

(марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к АО «Домоуправляющая компания Советского района» об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась с иском к Акционерному обществу «Домоуправляющая компания Советского района» об обязании исполнить предписание.

В обоснование заявленных требований указал, что (дата) на основании приказа от (дата) №...-/19 Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка по адресу ... с целью проверки фактов, изложенных в обращении жителей от (дата) (№...), от (дата) (№...) и от (дата) (№...) о нарушении АО «Домоуправляющая компания Советского района» лицензионных требований, а именно ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных жилых домов ... г.Н.Новгорода, ... г.Н.Новгорода. В ходе данной проверки установлено, что жилой ... г.Н.Новгорода одноподъездный, трехэтажный, шлакоблочный, кровля скатная.

Цокольная часть дома разрушена, расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, а так же обнаружена неравномерная осадка фундамента.

Отмостка по периметру жилого дома находится в неисправном состоянии, наблюдаются трещины, просадки и частичное ее отсутствие.

Придомовая территория содержится недолжным образом, наблюдается мусор, затопление фекальными стояками и заросли зеленых насаждений.

Техническое подполье жилого дома затоплено фекальными стоками.

Материал несущих стен шлакоблок. На фасаде жилого дома наблюдаются разрушения отделочного слоя, нарушения кладки несущих стен и вертикальные трещины по периметру здания, что приводит к высокой воздухопроницаемости, нарушению теплопроводности.

Балконы, расположенные на втором и третьем этажах жилого дома имеют повреждения несущей конструкции тела бетон, разрушения краев балконной плиты до арматуры, арматура поражена коррозией.

Оконные рамы и дверные полотна в местах общего пользования жилого дома поражены гнилью, имеют неплотный притвор; щели в соединениях отдельных элементов между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол; зазоры между сбой; отсутствие и ослабление крепления стекол; зазоры между стеной и коробкой; неисправности подоконных сливов; отсутствует двойное остекление, что приводит к теплопотерям.

В подъезде на лестничной площадке на потолке и стенах наблюдаются следы пролитий, трещины, нарушения отделочного слоя, отсутствуют отопительные приборы.

На первом этаже в подъезде дома выявлено ненадлежащее состояние освещения.

Абонентские почтовые ящики находятся в неисправном состоянии.

В помещениях общих кухонь, коридорах и санитарных узлах жилого дома на ограждающих конструкциях потолках и стенах имеются вертикальные и горизонтальные трещины, образование плесневелых пятен и разрушения отделочного слоя.

Выявлены разрушения окрасочного слоя деревянных полов в местах общего пользования, полы покороблены с повышенной зыбкостью и прогибами.

Трубопроводы систем центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации в местах общего пользования поражены коррозией.

Межэтажные перекрытия данного жилого дома имеют прогибы.

При осмотре кровли выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, обрешетка и стропильная система поражены гнилью, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления частично разрушены. Нарушена герметичность примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам кровли.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. ( нарушены п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.7, 3.2.9, 3.6.1, 4.1.1,4.1.3, 4.1.6,4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.3, 4.2.3.4, 4.2.3.12, 4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.8.3, 4.8.9, 5.2.1, 5.6.1, 5.6.6, 5.8.1, 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 года №170).

На момент внеплановой выездной проверки (дата) в 10 ч. 50 мин. Инспекцией установлено, что:

На многоквартирном жилом ... не выполняются работы по исполнению протокола от (дата) собрания членов совета МКД.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушена ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

По результатам проверки АО «ДК Советского района» Инспекцией вынесено предписание (№... от (дата)) со сроком до (дата) по многоквартирному жилому дому ... ... - произвести экспертизу на прочность несущих конструкций, принять меры по устранению выявленных нарушений, по многоквартирному жилому дому ... - принять меры по устранию выявленных нарушений.

Инспекцией (дата) на основании приказа от (дата) №... по адресам ... и по ... проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения АО «ДК Советского района» ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), нарушения не устранены, а именно жилой ... одноподьездный, трехэтажный, шлакоблочный, кровля скатная.

Цокольная часть дома разрушена, расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, а также обнаружена неравномерная осадка фундамента.

Отмостка по периметру жилого дома находится в неисправном состоянии наблюдаются трещины, просадки и частичное ее отсутствие.

Придомовая территория содержится недолжным образом, наблюдается мусор, затопление фекальными стоками и заросли зеленных насаждений.

Техническое подполье жилого дома затоплено фекальными стоками.

Материал несущих стен шлакоблок. На фасаде жилого дома наблюдаются разрушения отделочного слоя, нарушения кладки несущих стен и вертикальные трещины по периметру здания, что приводит к высокой воздухопроницаемости и нарушению теплопроводности.

Балконы, расположенные на втором и третьем этажах жилого дома имеют повреждения несущей конструкции тела бетон, разрушения краев балконной плиты до арматуры, арматура поражена коррозией.

Оконные рамы и дверные полотна в местах общего пользования жилого дома поражены гнилью, имеют неплотный притвор; щели в соединениях отдельных элементов между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол, зазоры между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол; зазоры между стеной и коробкой; неисправности подоконных сливов; отсутствует двойное остекление, что приводит к теплопотереям.

В подъезде на лестничной площадке на потолке и стенах наблюдаются следы пролитий, трещины, нарушения отделочного слоя, отсутствуют отопительные приборы.

На первом этаже в подъезде дома выявлено ненадлежащее состояние освещения.

Абонентские почтовые ящики находятся в неисправном состоянии.

В помещениях общих кухонь, коридорах и санитарных узлах жилого дома на ограждающих конструкциях потолка и стенах имеются вертикальные и горизонтальные трещины, образование плесневелых пятен и разрушения отделочного слоя.

Выявлены разрушения окрасочного слоя деревянных полов в местах общего пользования, полы покороблены с повышенной зыбкостью и прогибами.

Трубопроводы систем центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации в местах общего пользования поражены коррозией.

Межэтажные перекрытия данного жилого дома имеют прогибы.

При осмотре кровли выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, обрешетка и стропильная система поражены гнилью, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке.

Карнизные свесы кровли частично разрушены. Нарушена герметичность примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам кровли.

Данные нарушения стали возможным в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушены п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.7, 3.2.9, 3.6.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.3, 4.2.3.4, 4.2.3.12, 4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.8.3, 4.8.9, 5.2.1, 5.6.1, 5.6.6, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170).

- Не выполнен пункт №... предписания №... от (дата) нарушения не устранены, а именно: на многоквартирном жилом ... не выполняются работы по исполнению протокола от (дата) собрания членов совета МКД.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушена ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

По данному факту Инспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата). по многоквартирному жилому дому ... – произвести экспертизу на прочность несущих конструкций, принять меры по устранению выявленных нарушений, по многоквартирному дому ... – принять меры по устранению выявленных нарушений.

Инспекцией (дата) на основании приказа (дата) №... по адресам ... провел обследование с целью проверки исполнения АО «ДК Советского района» pанее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензией требований от (дата) №..., срок исполнения который истек.

В ходе обследования установлено, что не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), нарушения не устранены, а именно Жилой ... одноподьездный, трехэтажный, шлакоблочный, кровля скатная.

Цокольная часть дома разрушена, расслоение рядов кирпичной кладкиразрушение и выветривание стенового материала, а также обнаруженанеравномерная осадка фундамента.

Отмостка по периметру жилого дома находится в неисправном состоянии наблюдаются трещины, просадки и частичное ее отсутствие.

Придомовая территория содержится недолжным образом, наблюдается, мусор, затопление фекальными стоками и заросли зеленных насаждений.

Техническое подполье жилого дома затоплено фекальными стоками.

Материал несущих стен шлакоблок. На фасаде жилого дома наблюдаются, разрушения отделочного слоя, нарушения кладки несущих стен и вертикальные трещины по периметру здания, что приводит к высокой воздухопроницаемости и нарушению теплопроводности.

Балконы, расположенные на втором и третьем этажах жилого дома имеют повреждения несущей конструкции тела бетон, разрушения краев балконной плиты до арматуры, арматура поражена коррозией.

Оконные рамы и дверные полотна в местах общего пользования дома поражены гнилью, имеют неплотный притвор; щели в соединениях отдельных элементов между собой; отсутствие и ослабление крепления, зазоры между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол; зазоры стеной и коробкой; неисправности подоконных сливов; отсутствует двойное остекление, что приводит к теплопотерям.

В подъезде на лестничной площадке на потолке и стенах наблюдаются следы пролитии, трещины, нарушения отделочного слоя, отсутствуют отопительные приборы.

В помещениях общих кухонь, коридорах и санитарных узлах жилого дома на ограждающих конструкциях потолка и стенах имеются вертикальные и горизонтальные трещины, образование плесневелых пятен и разрушения отделочного слоя.

Выявлены разрушения окрасочного слоя деревянных полов в местах общего пользования, полы покороблены с повышенной зыбкостью и прогибами.

Трубопроводы систем центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации в местах общего пользования поражены коррозией.

Межэтажные перекрытия данного жилого дома имеют прогибы.

При осмотре кровли выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, обрешетка и стропильная система поражены гнилью, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке.

Карнизные свесы кровли частично разрушены. Нарушена герметичность примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам кровли.

Данные нарушения стали возможным в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушены п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.7, 3.2.9, 3.6.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.3, 4.2.3.4, 4.2.3.12, 4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.8.3, 4.8.9, 5.2.1, 5.6.1, 5.6.6, 5.8.1,5.8.3 Правил № 170).

- не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), не приняты меры по устранению выявленных нарушений, а именно: на многоквартирном жилом ... не выполняются работы по исполнению протокола от (дата) собрания членов совета МКД, не осуществляется ремонт фасада жилого дома.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушена ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, инспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию АО «Домоуправляющая компания Советского района» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Учитывая, что невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, а так же то, что длительное неисполнение предписаний Госжилинспекции нарушает ее права как государственного органа на реализацию возложенных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика АО «ДК Советского района» ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что предписание Государственной жилищной инспекции не выполнено ввиду того, что режим самоизоляции в Нижегородской области не отменен, указанные мероприятия выполняют по мере возможности.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, - созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", устанавливающие порядок организации и проведения проверок, не применяются к мероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органов, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), муниципального контроля (далее также - органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля), и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и на указанных лиц не возлагаются обязанности по предоставлению информации и исполнению требований органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Согласно ЖК РФ ст. 20 п. 4 предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что управление многоквартирными домами, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ... осуществляет АО «ДК Советского района» на основании договора управления.

Госжилинспекция является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1 Положения № 885).

Согласно п. 3.5. Положения № 885 Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Госжилинспекции предписаниях и представлениях.

В связи с обращениями собственников помещений указанных многоквартирных домов от (дата) и от (дата) о нарушении обществом ненадлежащего содержания многоквартирного жилого дома, (дата) Госжилинспекцией проведена внеплановая выездная проверка общества, о чем составлен акт проверки от (дата). №....

В ходе проверки установлено, что не выполнен пункт №... предписания №... от (дата), нарушения не устранены, а именно жилой ... одноподьездный, трехэтажный, шлакоблочный, кровля скатная.

Цокольная часть дома разрушена, расслоение рядов кирпичной кладки, разрушение и выветривание стенового материала, а также обнаружена неравномерная осадка фундамента.

Отмостка по периметру жилого дома находится в неисправном состоянии наблюдаются трещины, просадки и частичное ее отсутствие.

Придомовая территория содержится недолжным образом, наблюдается мусор, затопление фекальными стоками и заросли зеленных насаждений.

Техническое подполье жилого дома затоплено фекальными стоками.

Материал несущих стен шлакоблок. На фасаде жилого дома наблюдаются разрушения отделочного слоя, нарушения кладки несущих стен и вертикальные трещины по периметру здания, что приводит к высокой воздухопроницаемости и нарушению теплопроводности.

Балконы, расположенные на втором и третьем этажах жилого дома имеют повреждения несущей конструкции тела бетон, разрушения краев балконной плиты до арматуры, арматура поражена коррозией.

Оконные рамы и дверные полотна в местах общего пользования жилого дома поражены гнилью, имеют неплотный притвор; щели в соединениях отдельных элементов между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол, зазоры между собой; отсутствие и ослабление крепления стекол; зазоры между стеной и коробкой; неисправности подоконных сливов; отсутствует двойное остекление, что приводит к теплопотреям.

В подъезде на лестничной площадке на потолке и стенах наблюдаются следы пролитий, трещины, нарушения отделочного слоя, отсутствуют отопительные приборы.

На первом этаже в подъезде дома выявлено ненадлежащее состояние освещения.

Абонентские почтовые ящики находятся в неисправном состоянии.

В помещениях общих кухонь, коридорах и санитарных узлах жилого дома на ограждающих конструкциях потолка и стенах имеются вертикальные и горизонтальные трещины, образование плесневелых пятен и разрушения отделочного слоя.

Выявлены разрушения окрасочного слоя деревянных полов в местах общего пользования, полы покороблены с повышенной зыбкостью и прогибами.

Трубопроводы систем центрального отопления, холодного водоснабжения и канализации в местах общего пользования поражены коррозией.

Межэтажные перекрытия данного жилого дома имеют прогибы.

При осмотре кровли выявлены нарушения в конструкции крыши жилого дома, обрешетка и стропильная система поражены гнилью, выявлен прогиб стропильных ног, ослабление крепления элементов кровли к обрешетке.

Карнизные свесы кровли частично разрушены. Нарушена герметичность примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам кровли.

Данные нарушения стали возможным в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушены п.п. 3.2.1, 3.2.3, 3.2.7, 3.2.9, 3.6.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.4, 4.2.1.6, 4.2.2.1, 4.2.2.2, 4.2.2.3, 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.3, 4.2.3.4, 4.2.3.12, 4.2.4.1, 4.2.4.2, 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.3, 4.6.3.6, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.8.3, 4.8.9, 5.2.1, 5.6.1, 5.6.6, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170).

- Не выполнен пункт №... предписания №... от (дата) нарушения не устранены, а именно: на многоквартирном жилом ... не выполняются работы по исполнению протокола от (дата) собрания членов совета МКД.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома. (Нарушена ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

По данному факту Инспекцией АО «ДК Советского района» выдано повторное предписание (от (дата) №...) со сроком до (дата)9 года. по многоквартирному жилому дому ... – произвести экспертизу на прочность несущих конструкций, принять меры по устранению выявленных нарушений, по многоквартирному дому ... – принять меры по устранению выявленных нарушений.

Инспекцией (дата) на основании приказа (дата) №... по адресам ... провел обследование с целью проверки исполнения АО «ДК Советского района» pанее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензией требований от (дата) №..., срок исполнения который истек.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ АО «ДК Советского района» не представили доказательств о надлежащем исполнении предписания.

Анализируя имеющиеся по данному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предписание Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области выдано в пределах компетенции данного органа, с учетом установленных при проверках нарушений прав граждан, для устранения которых истцом приняты все возможные меры воздействия по стимулированию ответчика ликвидировать данные нарушения.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик обязан по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода организовать проведение экспертизы на прочность несущих конструкций, предотвратить неравномерную осадку фундамента, произвести ремонт цоколя, отмостки, фасада, балконов, оконных и дверных блоков, стен и потолков, напольного покрытия в местах общего пользования, кровли, инженерных коммуникаций систем холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, устранить причину подтопления технического подполья, привести в надлежащее состояние придомовую территорию, по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода произвести ремонт фасада а, следовательно, удовлетворяет заявленные исковые требования.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом содержания заявленных требований, суд полагает правильным установить разумный срок для их исполнения предписания в части по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу,

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к АО «Домоуправляющая компания Советского района» об обязании исполнить предписание удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Домоуправляющая компания Советского района» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., а именно:

по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода организовать проведение экспертизы на прочность несущих конструкций, предотвратить неравномерную осадку фундамента, произвести ремонт цоколя, отмостки, фасада, балконов, оконных и дверных блоков, стен и потолков, напольного покрытия в местах общего пользования, кровли, инженерных коммуникаций систем холодного водоснабжения, водоотведения и отопления, устранить причину подтопления технического подполья, привести в надлежащее состояние придомовую территорию, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

по многоквартирному жилому дому ... г.Н.Новгорода произвести ремонт фасада, в течение 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)