Решение № 2-2826/2017 2-2826/2017~М-2414/2017 М-2414/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2826/2017

Дело 2-2826\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре судебного заседания –Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к ФИО2, ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, ООО «ДОМОФОН-сервис» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения, она ее дочь ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в квартире по (адрес)44 в г.Комсомольске-на-Амуре. В настоящее время в квартире проживает истец с дочерью и ФИО2, которые членами одной семьи не являются, семейные отношения не поддерживают, имеют разные бюджеты. ФИО2 и ФИО4 добровольно не несут расходы по содержанию жилого помещения, все расходы оплачивает истец единолично. Начисляется оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции. Истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку между сторонами соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиками ФИО4, ФИО2 и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу и ответчикам отдельные платежные документы.

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МУП «Горводоканал».

Определением суда от (дата) производство по делу в части заявленных требований к ответчику ФИО4 прекращено - в связи с отказом представителя истца от иска к указанному ответчику.

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что оплата услуг за обслуживание домофона также является коммунальной услугой, в связи с чем просит обязать ООО «ДОМОФОН-сервис» предоставлять истцу и ответчику отдельные квитанции по оплате за домофон.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представители ответчиков- ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, представитель 3-его лица МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще. При этом, представитель ЗАО «Компания Дельта», Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ДОМОФОН-сервис» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменных возражениях указал, что изменение порядка начисления платы за техническое обслуживание и ремонт системы «домофон» выполнить технически невозможно. Начисление платы происходит из расчета 1 трубка на 1 квартиру, по номеру этой квартиры и производится и подключение трубки. Если разделить оплату на две квитанции, то в случае наличия задолженности по одной из них, то долг будет числиться за всей квартирой в целом и техническое обслуживание квартиры будет прекращено. И до полного погашения долга техническое обслуживание этой квартиры производиться не будет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) истец, ее дочь ФИО3, ФИО2 имеют право пользования квартирой 44 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрированы в ней.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, свидетельством о рождении.

Из искового заявления, показаний представителя истца, и материалов дела в судебном заседании установлено, что истец и ФИО2 членами одной семьи не являются, совместно они не проживают, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на нее и ее дочь.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имею равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным изменить между истцом и ФИО2 ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц и возложить на ЗАО «Компания «Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ» обязанность предоставлять истцу с учетом несовершеннолетней дочери и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, суд не находит оснований для изменения порядка внесения платы за коммунальные услуги в виде внесения платы за обслуживание и ремонт системы «домофон» в ООО «ДОМОФОН-сервис», поскольку исполнить технически невозможно в виду оплаты, производимой из расчета 1 трубки на 1 квартиру, кроме того, к коммунальной услуге данная оплата законом не отнесена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес)44.

Обязать ЗАО «Компания «Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)44

- отдельно на ФИО1 с учетом несовершеннолетней ФИО3 на состав семьи два человека,

- отдельно на ФИО2 на состав семьи один человек, от начисленной платы.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка, к ООО «ДОМОФОН-сервис» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская