Решение № 2-2550/2017 2-2550/2017~М-1726/2017 М-1726/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2550/2017

Дело № 2-2550/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом его уточнения (л.д.153-155) к ФИО2 об установлении границы земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Доводы обосновывает тем, что она является собственником земельного участка площадью 1015 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 19-2.

Ответчику принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №... и земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №....

В связи с возникшими разногласиями с ответчиком, а также с тем обстоятельством, что ответчик разместил ограждение и хозяйственные постройки с углублением в земельный участок истца, последней было осуществлено межевание своего участка.

При согласовании границ земельного участка истца в процессе межевания, ответчик отказался согласовать границы участков, представив письменные возражения, в которых сослался на согласие истца с границами участка при осуществлении ответчиком межевания в 2006 году.

Однако истцом такого согласия ответчику не давалось.

<адрес> земельного участка истца была определена 1031 кв.м.

По мнению истца, ответчиком допущено смещение смежной с истцом границы вглубь участка истца между точками Н3-Н4 и Н4-Н5, что нарушает установленные формы границ земельных участков, определенных при их образовании и существующих на местности более 15 лет.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований истец окончательно просила признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №...:№.... Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №... и земельных участков с кадастровыми номерами №... по обозначенным точкам в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчика сместить хозяйственные постройки на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами №... согласно местоположению границ земельных участков, установленных в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №... от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на проведение кадастровых работ в сумме 12 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 28 500 рублей, расходы по оплате госпошлины, компенсацию морального вреда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Суду дополнительно пояснила, что документы, содержащиеся в землеустроительном деле ответчика, в 2006 году действительно подписывала. Считала, что ответчик воспользовался ее доверием. Ответчиком два года назад возведен забор, а также хозяйственная постройка в 2016 году на территории ее земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Привел доводы, аналогичные изложенным истцом. Суду дополнительно пояснил, что сведений о том, что истец имела право на подписание акта согласования границ участков в 2006 году, по его мнению, не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал. Суду пояснил, что все постройки были возведены в 1965-1966 годах. В жилом доме ранее проживали родители. Земельные участки истца и ответчика ранее разделял забор в виде бетонных столбиков и штакетника, потом, около 20 лет назад, последний был заменен на сетку- рабицу. Забор из сетки –рабицы заменен 2 года назад. Ранее имелся сарай, который использовался двумя семьями, последний имел два входа. Сарая в том виде уже нет, он снесен, на его территории имеется пристройка для инвентаря.

В 2006 году было проведено межевание его земельного участка по существующему забору, истец подписала все документы в землеустроительном деле, претензий последняя не предъявляла. Просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ - что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из п. 68 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка (доля в праве ?) площадью 1015 кв.м с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок 19-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), согласно которому ФИО1 является наследником после смерти матери У.,. умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь участка составляет 1015 кв.м.

Право собственности У. возникло на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.6), согласно которому постановлением Боровской сельской администрации №... от ДД.ММ.ГГГГ У. выделен земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадь участка составляет 1015 кв.м.

Земельный участок истца с кадастровым номером №... является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №....

Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №....

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв. м. с кадастровым номером №... возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 является наследником после смерти отца С.,. умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Боровской сельсовет, <адрес>, площадь участка составляет 700 кв.м.

Право собственности С. возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.58), согласно которому постановлением Боровской администрации №... от ДД.ММ.ГГГГ С. выделен земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Боровской сельсовет, <адрес>, площадь участка составляет 0,07 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №... возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С. передала ФИО2 в дар безвозмездно земельный участок площадью 300 кв. м. с кадастровым номером №....

Право собственности С. возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94), согласно которой С. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №....

Участок с кадастровым номером №... поставлен на кадастровый учет 28.05.2010г., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, границы земельных участков ответчика с кадастровыми номерами №... определены на местности, о чем внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. Границы земельного участка истца с кадастровым номером №... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что акт согласования границ земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером №... при его межевании в 2006 году не содержит подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно п.п.9.1- 9.2 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей Федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.

Акт на установление и согласование границ земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №... (л.д.122) содержит подпись ФИО1, в связи с чем, доводы истца об обратном подлежат отклонению.

В акте указано, что границы отведенного участка закреплены в натуре деревянными столбиками, сторонам о сохранности границ объявлено.

Доказательств введения ответчиком истца в заблуждение последней в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом, доводы представителя истца о том, что у истца отсутствовали полномочия на подписание акта согласования границ, поскольку свидетельство о праве на наследство на земельный участок было получено истцом позднее даты согласования, расцениваются судом следующим образом.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца, а также того факта, что последняя вступила во владение спорным земельным участком, являющимся наследственным имуществом, следует, что последняя вступила в наследство в 2004 году, следовательно, на момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчика ФИО1 имела права подписывать акт на установление и согласование границ земельного участка.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что на границы ее земельного участка накладывается земельный участок ответчика.

Вместе с тем, из межевого плана ООО «Гео-Сибирь», представленного истцом в материалы дела, следует, что в результате уточнения границ земельного участка истца при межевания площадь последнего увеличилась с 1015 кв.м. до 1031 кв., то есть на 16 кв.м, что является недопустимым при установленных выше обстоятельствах.

Так, исходя из анализа карты (плана) границ земельного участка (л.д.124), являющейся составной частью технического проекта на межевание земель, и схемы расположения земельных участков (л.д.170), являющейся составной частью межевого плана ООО «Гео-Сибирь», представленного истцом в материалы дела, следует, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ответчику, в отношении которого проводились кадастровые работы по уточнению границ и площади, соответствуют конфигурации, имеющейся в настоящее время, в связи с чем доводы истца об обратном также подлежат отклонению.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об установлении границы земельного участка, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, не имеется.

Поскольку не подлежат удовлетворению основные требования истца, то также отсутствуют основания для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, судебных расходов.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/