Решение № 2-254/2018 2-254/2018 ~ М-225/2018 М-225/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-254/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи Дудка А.Д.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации сельского поселения Хулимсунт о включении в состав наследственного имущества земельного участка, жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>», администрации сельского поселения Хулимсунт о включении в состав наследственного имущества земельного участка, жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1 В надлежащий срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, так как у отца никакого имущества в собственности не было, однако она фактически приняла наследство, проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> ХМАО<адрес> совместно с отцом и матерью ФИО8 на день смерти, и после смерти отца, оплачивала коммунальные услуги. Земельный участок по указанному адресу, площадью 514 кв.м., был отведен ФИО1 на основании типового договора, заключенного между отцом и администрацией Хулимсунтской территории, в соответствии с которым отец обязался построить жилой мансардный, смешанной конструкции дом полезной площадью 96,28 кв.м. Данный договор не имеет ни печатей, ни подписей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение главы администрации № 14 «Об узаконивании выстроенного жилого дома», согласно которому был узаконен самовольно выстроенный ? мансардный жилой дом, смешанной конструкции размером 5,0 х 8,0, полезной площадью 96,28 кв.м. Указанным распоряжением на отца была возложена обязанность заключить типовой договор с администрацией <адрес>, зарегистрировать право на земельный участок в филиале Регистрационной Палаты № 17 ХМАО, предъявить дом Государственной приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При жизни ФИО1 не успел оформить права на жилой дом и земельный участок. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истец ФИО2, его супруга ФИО8, дочь ФИО9 (ФИО10) А.В., которые против принятия наследства истцом не возражают. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, правообладатели на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет. Жилое помещение ФИО2 не имеет возможности поставить на учет, так как с таким заявлением должен обратиться правообладатель, каковым она на сегодняшний день не является. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.218, 1151, 1153 ГК РФ, просит суд признать ФИО2 принявшей наследство после смерти отца ФИО1; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ХМАО- Югра, <адрес>, <...><адрес>; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, <...><адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации сельского поселения Хулимсунт, а также привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО8 и ФИО9 не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО8, ФИО9, представителей администрации МО «<адрес>», администрации сельского поселения Хулимсунт.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ инженером производственной группы при отделе по делам строительства и архитектуры исполкома городского Совета народных депутатов, на основании решения исполнительного комитета <адрес> застройщику ФИО1 произведен отвод земельного участка в натуре, площадью 514 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, застройщик ФИО1 обязался построить жилой дом на земельном участке, отведенном на основании распоряжения администрации Хулимсунтской территории.

Распоряжением Главы администрации Хулимсунтской территории № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 узаконена самовольная выстроенная постройка ? мансардного жилого дома, смешанной конструкции размером 5,0 х 8,0, полезной площадью 96,28 кв.м., на ФИО1 возложена обязанность заключить типовой договор с администрацией <адрес>, зарегистрировать право на земельный участок в филиале Регистрационной Палаты № ХМАО, предъявить дом Государственной приемочной комиссии для приемки в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – квартиры в двухквартирном жилом доме с мансардным этажом, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-<адрес>, 1 мкр., <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных на землях населенных пунктов, в том числе земельный участок площадью 586 кв.м. по адресу: <...><адрес>, используемый для эксплуатации и обслуживания квартиры в двухквартирном одноэтажном жилом доме, землепользователя ФИО1

Согласно справке МУ администрации сельского поселения Хулимсунт жилое помещение адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-<адрес>, 1 мкр, <адрес> реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Хулимсунт не состоит.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ХМАО-Югре в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 1 мкр, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 586 +/- 17кв.м. расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-<адрес>, 1 мкр, <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания квартиры в 2-квартирном одноэтажном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПН №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Администрация сельского поселения <адрес> ХМАО-<адрес>.

Согласно представленным нотариусом Березовского нотариального округа ХМАО-Югры ФИО6 сведениям, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данным Единой Информационной Системы нотариата Российской Федерации не заводилось.

Согласно представленному техническому паспорту объект жилищного строительства: часть жилого дома по адресу: мкр.1 <адрес>, используется для проживания граждан, 2000 года постройки, общей площадью 94 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., с хозяйственными постройками.

Согласно ответу на адвокатский запрос Комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр.1 <адрес>, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования <адрес> отсутствует.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в п.34 и п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хулимсунтским с/<адрес>, актовая запись о рождении №.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> мкр.1 <адрес> под строительство ? жилого дома на основании акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, до введения в действие Земельного Кодекса РФ; ФИО1 была построена ? жилого дома по указанному адресу на основании типового договора на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, имеется разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в связи с чем, ФИО1 приобрел право собственности на указанные объекты недвижимости.

В силу вышеуказанных норм дочь наследодателя - ФИО2 вступила в права наследования в отношении названных ? жилого дома и земельного участка, что не оспаривается ответчиками и третьими лицами, иных наследников, заявляющих свои права на наследство, к наследуемому имуществу ФИО1, судом не установлено, сведений о невозможности предоставления указанных ? жилого дома и земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат, в связи с чем, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, мкр.1 <адрес> – Югры подлежат включению в состав наследственного имущества, и за истцом подлежит признанию право собственности на указанные ? жилого дома и земельный участок, в порядке наследования.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к Администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации сельского поселения Хулимсунт о включении в состав наследственного имущества земельного участка, жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, микрорайон 1 (один), <адрес> (пять), <адрес> (два).

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, микрорайон 1 (один), <адрес> (пять), <адрес> (два), в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда (подпись) А.Д. Дудка

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья ________ А.Д. Дудка

Секретарь ________ ФИО7

Подлинник решения находится

в материалах гражданского дела №

Березовского районного суда ХМАО-Югры <адрес>