Решение № 2-3996/2017 2-3996/2017~М-3987/2017 М-3987/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-3996/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Байконур

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Плотникова Г.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца – государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» города Байконур – ФИО3, старшего помощника прокурора комплекса «Байконур» ФИО4 и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – УМВД России на комплексе «Байконур», администрации <адрес>, в отсутствие ответчика ФИО2, представителя истца – государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» <адрес> – ФИО7 в открытом судебном заседании, в военном суде, рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» <адрес> к ФИО1 ФИО11 о выселении и вселении в предоставленное жилое помещение –

установил:

Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» <адрес> (далее – ГУП ЖХ) обратилось в суд с названным иском к ФИО1 ФИО8 в котором просило выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, прокурор и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, каждый в отдельности, поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель истца – государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» города Байконур – ФИО9 извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки в суд не предоставила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя своего в суд не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил заявление в котором требования искового заявления признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание.

Заслушав лиц участвующих в деле, получив заключение прокурора полагавшего иск удовлетворить, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ относится, в том числе, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 1 и 14 Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти (Москва, 23 декабря 1995 г.) (далее – Соглашение) определено, что на территории города размещены объекты, создающие необходимые коммунально-бытовые и социально-культурные условия для персонала космодрома «Байконур», членов их семей и других жителей города, на период аренды комплекса «Байконур» город Байконур в отношениях с Российской Федерацией наделяется статусом, соответствующим городу федерального значения Российской Федерации, с особым режимом безопасного функционирования объектов, предприятий и организаций, а также проживания граждан.

Согласно Соглашению администрация г. Байконур осуществляет полномочия арендатора жилых помещений в г. Байконур и в соответствии со ст. 671 ГК РФ уполномочивает для выполнения обязанностей наймодателя государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г. Байконур, управляющее жилищным фондом города.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями карточки прописки и поквартирной карточки.

Между ГУП ЖХ и ответчиком на спорное жилое помещение, заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного договора следует, что жилое помещение расположено по адресу: <адрес><адрес>, состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты>

Согласно справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ЖЭУ № 3, за ответчиком числится задолженность по внесению платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В адрес ответчика направлены предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности, с которыми ответчик ознакомился.

Судом исследована выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии по распределению жилых помещений в городе Байконур. Указанным протоколом жилищная комиссия решила предоставить ответчику жилое помещение меньшей площади, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, жилой площадью <данные изъяты> которое представлено ДД.ММ.ГГГГ ГУП ЖХ в список освободившихся квартир, находящихся в удовлетворительном техническом состоянии.

Жилое помещение, которое подлежит предоставлению ответчику, обследовано на техническое состояние, о чем ЖЭУ № 3 составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного акта следует, что в обследуемой квартире создание санитарно – гигиенических условий соответствует требованиям полностью и она пригодна для проживания.

Кроме того, в суд представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца представлен Акт обследования помещения (далее – Акт) от ДД.ММ.ГГГГ, а также Заключение «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Заключение) в которое подлежит переселению ответчик. В соответствии с указанным Актом, жилое помещение пригодно для проживания.

Суд, проверив полномочия комиссии составившей Акт и Заключение, приходит к выводу, что указанная комиссия создана на основании Постановления Главы администрации города Байконур от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждено Положение о Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда города Байконур (далее – Комиссия).

Во исполнение порядка признания жилого помещения пригодным для проживания и оснований по которым оно признается непригодным, предусмотренных Положением о признании помещения жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение), в соответствии с п. 7 которого оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома, установленным в Положении требованиям.

Таким образом, комиссия, оценивая пригодность для проживания спорного жилого помещения, действовала правомочно.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в суде, жилая площадь квартиры, которая подлежит предоставлению ответчику, составляет 19,0 кв.м., что соответствует требованиям ст. 105 ЖК РФ, где жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время погасить образовавшуюся задолженность он не может, так как нигде не работает и постоянного дохода не имеет.

Сведения о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности или не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья суду не представлены.

При таких обстоятельствах, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Исходя из приведенных выше правовых норм и установленных обстоятельств, суд полагает, что исковое заявление ГУП ЖХ к ФИО2 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, на основании ст. 173 ГПК РФ подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем суд, взыскивает с ответчика в пользу ГУП ЖХ судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, военный суд –

решил:

Исковое заявление государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» города Байконур к ФИО1 ФИО10 о выселении и вселении в предоставленное жилое помещение – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Вселить ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» <адрес> судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд через 26 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий по делу Г.А. Плотников

Верно

Судья Г.А. Плотников

Секретарь судебного заседания ФИО6