Решение № 2-85/2018 2-85/2018 ~ М-6/2018 М-6/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-85/2018

№ 2-85/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Беляевсковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Азбаевой И.С.,

с участием истца У.Н.А..,

представителя ответчика – адвоката К.Б.А.,

представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

27 февраля 2018 года в г. Суровикино Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У.Н.А. к У.С.А. об устранении препятствий в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

У.Н.А. обратилась в суд с иском к У.С.А. об устранении препятствий в праве собственности и признании утратившим права пользования жилым домом, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 798 кв.м., по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала по месту жительства бывшего супруга У.С.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном домовладении не проживает, выехал в неизвестном направлении. Регистрация ответчика в указанном домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения У.Н.А.. Истица просит устранить нарушение прав собственника и препятствие к осуществлению прав пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по <адрес>, признав У.С.А. утратившим права пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании истица У.Н.А. поддержала заявленные исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.

Ответчик У.С.А.. в суд не явился, так как фактическое место его нахождения неизвестно.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Суровикинской юридической консультации К.Б.А., который в судебном заседании возражал против признания У.С.А. утратившим права пользования жилым домом.

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, представив заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, учитывая мнение представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования.

П. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-ми дневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что У.Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Суровикинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из домовой книги на указанное домовладение следует, что ответчик У.С.А. зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной УУП ОМВД России по Суровикинскому району, в домовладении У.Н.А. расположенном по <адрес>, зарегистрирован У.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по месту регистрации.

Свидетель У.Т.С. в судебном заседании показала, что является дочерью истицы и ответчика. С момента расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ отец проживал с ними совместно, с ДД.ММ.ГГГГ выехал из дома, забрал свои вещи и проживает в другом месте, его вещей в доме не имеется.

Свидетель П.О.Г. в судебном заседании показала, что истицу знает, проживает по соседству, подтвердила, что У.С.А. не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, место его нахождения неизвестно.

Таким образом, ответчик У.С.А. собственником жилого дома не является, изменил место жительства, не снявшись с регистрационного учета, препятствуя тем самым истцу в реализации своего права собственности.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика У.С.А. принадлежащим истице жилым помещением следует прекратить. Отсюда следует, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать У.С.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Беляевскова