Решение № 2-3652/2024 2-378/2025 2-378/2025(2-3652/2024;)~М-2704/2024 М-2704/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-3652/2024

63RS0№-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, СТСН «Самарский простор» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации гп Смышляевка муниципального района <адрес>, СТСН «Самарский простор» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ. В иске указал, что в соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, садоводческое товарищество «Самарский простор», ИНН <***>, предоставило землепользователю ФИО1, земельный участок в пользование его в качестве садового участка по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадью 800 кв.м.

В соответствии с ч.1.ст.10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящимся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, осуществляется без торгов бесплатно, при соблюдении следующих условий:

- некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ, либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

- план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утверждённый председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок № и установить границы испрашиваемого земельного участка, в соответствии с каталогом координат, приведённого в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика СТСН «Самарский простор» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщил, отзыв не представил.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СТСН «Самарский простор» с 2018 года и ему предоставлено право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадью 800 кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам нет.

Согласно данным ППК «Роскадастр» по <адрес> от 17.12.2024г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Самарский простор», линия 1, участок 113.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Из заключения правления СТСН «Самарский простор» следует, что ФИО1 действительно является членом СТСН «Самарский простор» с 2018 года и ему предоставлено право пользования земельным участком по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадью 800 кв.м.

ФИО1 является членом СТСН «Самарский простор» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, представленное описание и подготовленная схема расположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемом гражданином ФИО1

Эксплуатируемый ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадью 800 кв.м., расположен в границах товарищества «Самарский простор».

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

СТСН «Самарский простор» создано до ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок №, площадь участка составляет 807 кв.м. и находится в границах кадастрового квартала.

Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 24.12.2024г. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к-п №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, общей площадью 807 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>, товарищество «Самарский простор», линия 1, участок № в границах в соответствии с каталогом координат, приведённого в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

1
393 256,27

1 391 766,07

2
393 269,15

1 391 782,27

3
393 239,57

1 391 807,74

4
393 226,68

1 391 791,55

1
393 256,27

1 391 766,07

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2025 г.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------