Решение № 2-1831/2023 2-1831/2023~М-1338/2023 М-1338/2023 от 19 сентября 2023 г. по делу № 2-1831/2023

УИД 23RS0015-01-2023-001831-41 К делу № 2 - 1831/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 19 сентября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при ведении протокола

помощником судьи Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межмуниципальному отделу по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьи лица - ФИО2, нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и с просить исключить из сведений об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признать его право собственности на ? долю в жилом доме, площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствующим и погасить запись о регистрации права ФИО1 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную долю жилого дома; признать его право собственности в порядке наследования по завещанию после ОА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в жилом дом, площадью 69,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Ответчик – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом литера А, площадью 69,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.

Собственником ? доли литера А, площадью 69,9 кв.м. расположен по адресу: <адрес> является ФИО2

Совладельцами жилого дома литера А, по ? доли являлись УК, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 заведено наследственное дело №, и ОА, который умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №, наследником после их смерти является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ОА на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности на ? долю жилого дома, площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследство на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, находящийся по адресу: <адрес>л. Московская, 196, принадлежащий наследодателю УК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности на ? долю жилого дома литер А, площадью 69,9 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202192:57, расположенную по адресу: <адрес>л. Московская, 196 (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес>, угловой с № по <адрес> в <адрес>, литера А, 1947 года постройки, число этажей 1, площадью 69,9 кв.м., увеличение площади дома произошло из-за реконструкции произведенной совладельцем ФИО2 (л.д.17-26).

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать сохраненной реконструкцию жилого дома с пристройкой, литера А, А1, а, расположенного по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> в виде увеличения в размерах основного строения жилого дома литера А, возведением к нему каменной пристройки, линейными размерами 2,18х3,71 м., площадью 7,0 кв.м., с размещенным в ней двумя подсобными помещениями, в виду чего общая площадь дома увеличилась до 61,8 кв.м. Признано сохранение перепланировки и переустройства жилого дома.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимости жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, кадастровый №, в части изменения его общей площади с 46,9 кв.м. до 69,9 кв.м. без согласия ФИО1 (л.д. 16).

В связи с чем, спорный жилой дом имеет два (дублирующих) кадастровых номера: 23:42:0202194:702 и 23:42:0202192:57.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, а также описание местоположения объекта недвижимости относится к основным характеристикам земельного участка.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исключить из сведений об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в жилом доме, площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствующим и погасить запись о регистрации права ФИО1 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную долю жилого дома.

Признать ФИО\13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по завещанию после ОА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в жилом дом, площадью 69,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилой дом, площадью 29,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, для признания права собственности ФИО1 на ? долю в жилом доме, площадью 29,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствующим и погашении записи о регистрации права ФИО1 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную долю жилого дома, признания за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после ОА, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в жилом дом, площадью 69,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> на основании обращения ФИО1.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий