Решение № 2-893/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-893/2019

заочное

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «Московский кредитный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ПАО «Московский кредитный банк» является собственником спорного жилого дома, ответчику направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, выселении, до настоящего времени требования не выполнены.

В судебное заседание представитель ПАО «Московский кредитный банк» не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований в части, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания указанных выше норм следует, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, приобретенного по договору об ипотеке и являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на данное имущество взыскания с последующим выселением из этого помещения.

Из материалов дела следует, что собственником объекта недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ПАО «Московский кредитный банк» (л.д. 40-43,44-46).

ПАО «Московский кредитный банк» от ДД.ММ.ГГГГ уведомлял ФИО1 о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако данные требования не исполнены (л.д. 48).

Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на имущество к истцу, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, жилое помещение по требованию истца не освобождено, несмотря на прекращение права пользования, ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения.

Что касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то указанные исковые требования удовлетворены быть не могут, так как по имеющимся учетам центра адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по г. Москве ответчик ФИО1 по спорному адресу не зарегистрирован (л.д. 59).

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу ПАО «Московский кредитный банк» с ФИО1 госпошлину в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Московский кредитный банк» – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ПАО «Московский кредитный банк» с ФИО1 госпошлину в сумме 6 000 руб.

Исковые требования ПАО «Московский кредитный банк» о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ