Решение № 2-2125/2018 2-2125/2018 ~ М-1445/2018 М-1445/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-2125/2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.

Истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Кроме того, также им принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м. на основании договора купли-продажи, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №.

В квартиру в качестве членов семьи были вселены ответчики: бывший муж истицы ФИО2 и бывшая свекровь ФИО4, с согласия истца ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Отношения с бывшим мужем у истицы испортились, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, и ответчики выехали на другое место жительство, ответчики вывезли все свои вещи, с тех пор не проживают в спорном помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента выезда они перестали быть членами ее семьи.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия при продаже дома.

На основании изложенного истец просит суд, признать утратившими право пользование жилым помещением ответчиков ФИО2 и ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № снять ответчиков ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, предоставила письменное заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется извещение, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по указанному адресу принадлежит ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, актовая запись №, между ФИО2 и ФИО3 (до брака ФИО6) Т.В. расторгнут.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной главным специалистом отдела по ЖКХ и благоустройству Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, следует, что в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ответчики ФИО2 и ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца следует, что ответчики по спорному месту жительства не проживают, вещей в квартире их нет, оплату коммунальных платежей не производят, жилым помещением не пользуются, никаких действий по вселению не предпринимают, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что у ответчиков возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с законом, и оно подлежит защите.

Учитывая, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не было заключено, а также учитывая то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не являются, исковые требования признают, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, а именно жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Аткарская д. 31. Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не было заключено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой заявлены обоснованно.

Кроме того, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что регистрация ответчиков носит формальный характер, требования истца о снятии ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением (жилой дом), расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № снять ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения (жилого дома) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А.Орлова