Решение № 2-1848/2017 2-1848/2017~М-1710/2017 М-1710/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1848/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 01 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что ФИО1 владеет и пользуется на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. кадастровый №. Жилое помещение было предоставлено ее семье в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий и в предоставлении жилого помещения, собственником которого на момент предоставления являлось ОАО «<данные изъяты>». На момент предоставления вышеуказанного помещения состав семьи включал: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На сегодняшний день собственником жилого помещения является Муниципальное образование Омский муниципальный район <адрес>, а зарегистрирована и проживает только ФИО1 Жилое помещение является единственным жильем для ФИО1 Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно не использовала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением на приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в его приватизации. Свой отказ администрация мотивировала тем, что ФИО1 при подаче заявления не был предоставлен ордер на вселение в жилое помещение. Вместе с тем данный документ является утерянным, и восстановить его не представляется возможным. Тем не мене факт владения и пользования длительное время жилым помещением ФИО1 на условиях социального найма подтверждается другими документами. Таким образом, истец полагает, что отказ ответчика в передаче бесплатно в собственность истца жилого помещения является незаконным. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимала, о времени и месте извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лузинского сельского поселения в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживали ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат) и ФИО1 (записана первой) (л.д. 79).

Как следует из пояснений представителя истца, жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы, в настоящее время члены семьи истца были выписаны из жилого помещения, при этом ордер о вселении не выдавался.

Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Лузинского сельского поселения, № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 80).

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения расположенного по адресу: <адрес> состоит из комнаты кухни площадью 10,3 кв.м., прихожей площадью 7,1 кв.м., комнаты площадью 20,4 кв.м., комнаты площадью 5,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 43,6 кв.м., жилая площадь составляет 26,2 кв.м. (л.д. 29 - оборот)

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию Омского муниципального района Омской области (л.д. 68-70).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 73). Аналогичные сведения содержаться в справках, выданных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из справки ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали (л.д. 27).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуются жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из пояснений представителя истца и ответа на ее запрос, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Омского муниципального района Омской области с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения и после передать в собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Омского муниципального района Омской области на заявление ФИО1, ей отказано в заключении договора социального найма жилого помещения и согласии на приватизацию, в связи с тем, что заявителем не предоставлен ордер, послужившим основанием для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение (л.д. 12).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, ордер на вселение не выдавался.

Однако в материалы дела представлено распоряжение АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2, работающей оператором в порядке очереди предоставить в аренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истца на приватизацию жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО8 с членами семьи в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Таким образом, суд находит требование истца ФИО9 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.