Решение № 2-302/2026 2-302/2026~М-40/2026 М-40/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-302/2026

Дело № 2-302/2026

УИД 42RS0020-01-2026-000047-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 13 апреля 2026 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Замберг Е.В.,

при секретаре Малай А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа к ФИО2 о признании объекта недвижимости прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО12 о признании объекта недвижимости прекратившим существование, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО13 является собственником индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального авто-мото гаража на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, предоставленными органами ЗАГС, ФИО14 значится умершим ДД.ММ.ГГГГ. 07.11.2025 в газете «Время и жизнь» размещено объявление о розыске собственника или наследников собственника гаража. Однако, какие-либо сведения в адрес истца не поступили. 24.10.2025 комиссией МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа был организован выезд и составлен акт осмотра нежилого здания и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> при осмотре осуществлена фотофиксация объекта недвижимости. В результате проведенного осмотра установлено, что гараж отсутствует, территория заросла кустарниками. Таким образом, указанный гараж перестал существовать, как объект недвижимого имущества ввиду ненадлежащего досмотра за ним, следовательно, в отношении него необходимо прекратить право собственности. В настоящее время решить вопрос о прекращении права собственности указанного лица на спорный объект недвижимости во вне судебном порядке не предоставляется возможным.

Просит признать объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим свое существование; исключить из наследственного имущества ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО16 на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственного имущества ФИО1 на надлежащего ответчика – ФИО2, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Представитель истца МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу Осинниковский отдел в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело свое в отсутствие. Дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – индивидуальный гараж, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Третьи лица нотариусы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежал гараж на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального авто-мото гаража на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для возведения авто-мото гаража кирпичного (л.д.25).

Согласно справке Филиала № 8 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального округа от 30.01.2026, а также техническому паспорту на здание гаража по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем указан ФИО17 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального авто-мото гаража на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,59-61).

Из акта нежилого здания и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что гараж отсутствует, территория заросла кустарниками, что подтверждается фототаблицей (л.д.30,31).

Согласно записи акта о рождении ФИО1 приходится отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.41).

ФИО3 состояла в браке с ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО2 (л.д.41 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.23 оборот).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заведено (л.д.13).

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с гибелью гаража, т.е. утратой свойства объекта, необходимо прекратить право собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу:

<адрес> перестал существовать, как объект недвижимого имущества ввиду ненадлежащего досмотра за ним, однако, право собственности, фактически осталось зарегистрированным за ФИО18 на праве собственности.

В настоящее время, решить вопрос о прекращении права собственности указанного лица на гараж во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники после его смерти за принятием наследства не обращались. Кроме того, суд учитывает, что гараж прекратил свое существование, то есть отсутствует в натуре.

Установленные обстоятельства являются основанием для признания объекта недвижимого имущества – индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> прекратившим свое существование; исключения из наследственного имущества ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> прекращения права собственности ФИО20 на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим свое существование.

Исключить из наследственного имущества ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2026 года.

Судья Е.В. Замберг