Решение № 2-732/2018 2-732/2018~М-673/2018 М-673/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-732/2018

Дело №2-732/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 806 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в мае 1985 года он купил у ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>. Данный земельный участок был выделен ФИО2 исполнительным комитетом Лебедянского городского совета народных депутатов на основании решения №. После устной договорённости и передаче денег за проданный участок истец и ФИО2 обратились в исполнительный комитет Лебедянского городского совета народных депутатов для переоформления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление об отказе от принадлежащего ему земельного участка, но постановление о передаче данного земельного участка истцу выдано не было. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было вынесено постановление № об утверждении схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и подготовлен план земельного участка. В результате чего был сформирован земельный участок, площадью 806 кв.м., с кадастровым номером №, которому был присвоен адрес: <адрес>.

С даты передачи истцу земельного участка ФИО2 прошло 32 года и с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 27.08.2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 27.09.2018 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 надлежащим ответчиком администрацией городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района и судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющиеся наследниками первой очереди по закону ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района, третьи лица- ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1, представитель ответчика администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района, третьи лица - ФИО2 и ФИО4, ФИО6, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Третье лицо ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1, третьи лица ФИО4 и ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В адресованном суду заявлении представитель ответчика администрации городского поселения г.Лебедянь Лебедянского муниципального района ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает, не возражает против легализации истцом ФИО1 выделения ему спорного землепользования для индивидуального жилищного строительства. В адресованном суду заявлении третье лицо ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО9 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом достоверно установлено, что решением исполнительного комитета Лебедянского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

18.04.1986 года ФИО2 обратился с заявлением к председателю городского совета народных депутатов об отказе от земельного участка, в связи с тем, что нет средств на строительство дома по <адрес>, указав в заявлении, что жилого дома на участке нет.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиалом Лебедянского БТИ следует, что данный дом построен в 1987 году, общая площадь <адрес>,7 кв.м., правообладателем является ФИО11, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, запрашиваемых сведений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 оплачивал за пользование электроэнергией в декабре 2013 года и в январе 2014 года, оплачивал за потреблённый газ в мае 2011 года, в марте 2012 года, в октябре 2012 года, в декабре 2013 года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными им квитанциями.

Согласно сведений о совершённых нотариальных действиях, в производстве нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО12 в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по закону является его супруга ФИО4. Сын умершего ФИО8 обратился в нотариальную контору об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО4. Мать умершего ФИО5 и дочь умершего ФИО6, надлежащим образом извещены об открытии наследства, в нотариальную контору с заявлениями не обращались, сведений о фактическом принятии ими наследства не имеется.

Из свидетельства о смерти № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), общей площадью 806 кв.м., расположенного в категории земель : земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, местоположение : <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, право собственности на данный земельный участок не за кем не зарегистрировано.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований и не возражавшего против легализации истцом ФИО1 выделения ему спорного землепользования для индивидуального жилищного строительства, приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку спорным земельным участком истец пользуется более 30 лет, на данном земельном участке истец построил жилой дом, несёт расходы по оплате коммунальных услуг на дом, земельный участок состоит на кадастровом учёте, права иных лиц на данный земельный участок заявлены не были.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 806 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёлочная, земельный участок 1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Коленкина