Решение № 2-284/2021 2-284/2021~М-174/2021 М-174/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-284/2021

УИД 38RS0027-01-2021-000263-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Зиганьшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2021 по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и садоводческому некоммерческому товариществу «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и садоводческому товариществу «Малиновка», в обоснование которого указала, что в 2012 году приобрела у ФИО2 в собственность земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с приобретением земельного участка она также была включена в члены СНТ «Малиновка», ей выдана членская книжка садовода; она своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы. Поскольку в настоящее время она несет бремя содержания земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы, земельный участок находится на землях СНТ «Малиновка», то просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала; в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие; поддержала требования по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом; возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель СНТ «Малиновка» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом, в адресованном суду заявлении подтвердила исковые требования, согласилась с предъявленным иском.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 после покупки у ФИО2 в 2012 году владеет и пользуется земельным участком, площадью № кв.м., расположенным по адресу: СНТ «Малиновка», <адрес>, что подтверждено справкой СНТ «Малиновка» и членской книжкой садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов; распиской ФИО2 о получении денежных средств в ращмере № руб. за указанный земельный участок; копией свидетельства № 97 на право собственности на землю на имя ФИО2

По сведениям отдела ЗАГС по Чунскому району Иркутской области ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № 13/2018 года, из которого усматривается, что наследниками к имуществу умершей явились сыновья ФИО5 и ФИО5; в наследственную массу вошли ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; денежные вклады. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО5 унаследовал ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, в состав наследства как по закону, так и по завещанию после смерти ФИО2 спорный земельный участок не вошел.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРП земельный участок поставлен на кадастровый учет 15 декабря 1992 года; кадастровая стоимость не определена; вид разрешенного использования - для с/х нужд садовода, для ведения гражданами садоводства и огородничества; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; площадь -№ кв.м., адрес: <адрес>.

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истицей.

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, поскольку стороны об этом ходатайств не заявляли.

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серии № подтверждает, что Садоводческое товарищество «Малиновка» ОГРН № постановлено на налоговый учет 10 октября 1994 года в МИФНС России № 5 по Иркутской области и УОБАО.

Согласно уставу СНТ «Малиновка» от 2 апреля 2006 года следует, что оно является правопреемником садоводческого товарищества «Малиновка» и является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества. Земля общего пользования закрепляется за садоводческим товариществом на праве совместной собственности.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок <адрес>, которым пользуется истица входит в состав территории садоводческого товарищества, а истица с 2012 года является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.

Представитель СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялись правопритязания третьми лицами.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок <адрес><адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчиков с доводами истцы о том, что она с 2012 года является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194- 199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06 июля 2021 года.

Судья Е.В. Шурыгина