Решение № 2-1427/2018 2-1427/2018~М-1447/2018 М-1447/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1427/2018

Дело № 2- 1427/2018 20 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии.

Требования мотивирует тем, что является собственником изолированного жилого помещения, двухкомнатной квартиры общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв. м. в многоквартирном доме по адресу: ...

В ... г.г. с целью увеличения площади кухни за счет присоединения и утепления лоджии, а также совмещения санузла, ею самовольно произведена перепланировка путем устройства санитарного узла на площади туалета, ванной комнаты и части площади коридора путем демонтажа перегородок и перегородок с дверным проемом между ними, с перемещением санитарно-технических приборов без изменения точек подключения, произведен демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой, демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней, произведено увеличение площади кухни за счет площади утепленной лоджии путем демонтажа оконно- дверного блока в несущей стене между ними. До перепланировки квартира состояла из 2 жилых комнат общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м. После перепланировки квартиры общая площадь квартиры стала ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя и вынести решение в соответствии с представленными документами (л.д. 18).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО2) Ю.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на основании ... о государственной регистрации права от ... и от ... (л.д. 8,9,10).

Из технического паспорта от ... следует, что разрешения на увеличение площади кухни за счет присоединения и утепления лоджии, совмещение санузла разрешения не представлено (л.д. 11-13).

... Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или перепланировки) жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО1 отказал (л.д. 14).

В соответствии с экспертным заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе от ... перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями (СанПиН 2.1.2.2801-10) п.п. 2.2., 4.7., 5.1, 8.1.1. (л.д. 15).

В соответствии с проектом перепланировки квартиры по адресу: ... (л.д.25-36), заключением ГП КО «Облстройпроект» от ... перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.37-46).

Учитывая то, что истец имеет для согласования перепланировки все документы, указанные в ч.2 ст. 26 ЖК РФ, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не нарушает требований законодательства, заявленные требования ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу, ... в перепланированном виде с выполненными работами: совмещение и увеличение санузла за счет части коридора; демонтаж дверных блоков; увеличение площади кухни за счет присоединения и утепления лоджии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.А. Ермоленко