Определение № 2-798/2017 2-798/2017~М-6667/2016 М-6667/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-798/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2017 года <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

с участием помощника прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее на праве совместной собственности ответчикам, по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес> долю ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес><адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский <адрес>, <адрес>; о признании права собственности муниципального образования ЗМР РТ на жилое помещение по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, <адрес> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями части 10 статьи 32 ЖК РФ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ ответчикам заказными письмами направлены уведомления о необходимости самостоятельно в разумный срок произвести снос или реконструкцию жилого дома. Ответчиками снос или реконструкция вышеуказанного дома не осуществлены. Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, которое было опубликовано в СМИ и направлено ответчику. Решение об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд в соответствии со ст.279 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ зарегистрировано Управлением Росреестра по РТ. Истцом ответчикам направлено требование об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому предложен выкуп изымаемого жилого помещения по цене 11 022 руб. за один квадратный метр. Ответчиками соглашение не заключено. Процедура изъятия, предусмотренная ст.32 ЖК РФ, истцом полностью соблюдена, в адрес ответчика направлены предложения о возможных вариантах получения жилой площади из всего перечня квартир, строящихся НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в Зеленодольском муниципальном районе на условиях договора найма, и договора денежного займа с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

На судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство о назначении по данному делу оценочной экспертизы, поставив перед экспертами следующие вопросы: 1) определить рыночную стоимость жилого помещения, 2) определить рыночную стоимость доли ответчиков (в том числе земельного участка) в общем имуществе многоквартирного дома, в связи с изъятием жилого помещения, 3) определить размер убытков, причиненных ответчикам, в связи с изъятием жилого помещения.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо - нотариус Зеленодолького нотариального округа в судебное заседание не явился, извещен. Представлено заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ч.1 ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для правильного и объективного рассмотрения данного гражданского дела необходимы специальные познания, суд считает необходимым ходатайство представителя истца о назначении оценочной экспертизы удовлетворить.

Данную экспертизу суд считает необходимым назначить в РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, находящейся по адресу: 420021 РТ <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по гражданскому делу по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

1) Определить рыночную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>?

2) Определить рыночную стоимость долей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (в том числе земельного участка с кадастровым номером №) в общем имуществе многоквартирного дома по адресу: Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения?

3) Определить размер убытков, причиненных ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в связи с изъятием жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, <адрес>?

Проведение экспертизы поручить экспертам РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, находящейся по адресу: 420021 РТ <адрес>.

В распоряжение эксперта предоставить гражданское дело №.

Поручить руководителю РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение.

Заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее 18 апреля 2017 года.

Расходы на проведение экспертизы возложить на истца Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (расп. по адресу: РТ, <адрес>).

Приостановить производство по делу до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 15 дней.

Судья