Решение № 2-322/2025 2-322/2025~М-324/2025 М-324/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-322/2025

05RS0№-19

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года <адрес>

Унцукульский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Испагиева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Дагестанский фонд капитального ремонта) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Дагестанский фонд капитального ремонта в лице представителя ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указывает, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 180,70 кв. м.. По причине того, что ответчик ФИО1 не исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за ним за период с августа 2021 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 43 096,95 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику также начислена пеня в размере 13 892,01 руб., в связи с чем просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 56 988,96 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Истец Дагестанский фонд капитального ремонта, будучи надлежаще извещенным о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства на другой срок не просил, при этом в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о месте, дате и времени рассмотрения дела, участие в судебном заседании своего представителя не обеспечил, о причинах неявки в суд с представлением соответствующих доказательств уважительности не сообщил, об отложении дела на другой срок не просил.

В связи с изложенным, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств, представленных истцом и исследованных в судебном заседании в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ № "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан.

Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно Выписке из ЕГРН, ответчик ФИО1 на праве собственности владеет помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 180,70 кв. м.

В соответствии с расчетом, за период с августа 2021 года по апрель 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 43 096,95 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 13 892,01 руб.

В итоге, возникла задолженность в размере 56 988,96 руб., которую истец просит взыскать в его пользу с ответчика.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком он не оспорен и контррасчет не представлен.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет в размере 43 096 руб. 95 коп.

Оснований для снижения размера заявленной суммы неустойки суд также не находит, в связи с чем подлежит взысканию 13 892,01 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт <...>,СНИЛС <***>, ИНН <***>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 096 рублей 95 копеек, пени в размере 13 892 рублей 01 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего в размере 60 988 (шестьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Унцукульский районный суд РД заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, а ответчиком - в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Испагиев