Решение № 2-553/2020 2-553/2020~М-489/2020 М-489/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-553/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Суворовский район о сохранении гаража с мансардой и подвалом в реконструированном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на него,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации МО Суворовский район, обосновав его тем, что является собственником нежилого здания площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода, гараж № и нежилого здания площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода, гараж №, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истцу также принадлежат земельные участки под гаражами № и №, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение, при проведении технической инвентаризации зафиксировано прекращение существования гаража № в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, в связи, с чем данный объект снят с кадастрового учета. В 2019 году к гаражу были возведены мансарда и подвал.

В процессе строительства гаража № произведены работы по созданию здания, в котором расположено помещение, предназначенное для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств - <данные изъяты> - гараж с мансардой <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областного бюро технической инвентаризации» ГУ ТО «Областное БТИ» от 16.07.2020 <данные изъяты> - гараж состоит из следующих помещений: помещение 1 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>, помещение 2 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> помещение 3 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> - мансарда состоит из помещений: помещение 1 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> помещение 2 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> помещение 3 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> помещение 4 площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты><данные изъяты> - подвал состоит из одного помещения площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>

16.10.2020 администрацией МО Суворовский район ФИО1 был дан письменный ответ № на ее заявление от 09.10.2020 о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

На основании изложенного, истец просит сохранить здание гаража с мансардой и подвалом по адресу: <адрес>, в районе молокозавода строения № <данные изъяты>. в перепланированном (реконструированном) состоянии, общей площадью <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на гараж № <данные изъяты> размером по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью 70<данные изъяты> с подвалом <данные изъяты> мансардой размером по наружному обмеру <данные изъяты> расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода, с инвентарным номером №. Прекратить право собственности на имя ФИО3 ФИО7, на гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в районе молокозавода.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений не представил, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая положения ч.1 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст.4 ГК РФ и ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 №93-ФЗ), согласно которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 22.06.2015, истцу на праве собственности принадлежит гараж <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 10.06.2020.

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>; разрешенное использование - <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район молокозавода, гараж № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район молокозавода, гараж №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ за № при проведении технической инвентаризации зафиксировано прекращение существования гаража № в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости,

Из технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областного бюро технической инвентаризации» ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, <данные изъяты> - гараж состоит из следующих помещений: <данные изъяты> - мансарда состоит из помещений: <данные изъяты> - подвал состоит из одного помещения площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 29.07.2020, техническое состояние строительных конструкций <данные изъяты> гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе молокозавода, стр. № - работоспособное; техническое состояние строительных конструкций <данные изъяты> - мансарды и <данные изъяты> подвала - исправное.

Работы по строительству <данные изъяты> гаража, <данные изъяты> - мансарды и <данные изъяты> - подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Суд признает техническое заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить здание гаража с мансардой и подвалом по адресу: <адрес>, в районе молокозавода строения № <данные изъяты> в перепланированном (реконструированном) состоянии

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж № <данные изъяты> с подвалом <данные изъяты> мансардой <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода, с инвентарным номером №.

Прекратить право собственности на имя ФИО1, на гараж №, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе молокозавода.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2020 г.

Судья А.В.Стукалов