Решение № 2-2140/2018 2-228/2019 2-228/2019(2-2140/2018;)~М-2061/2018 М-2061/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-2140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани (далее ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является с дата членом ГСК «Юган» и владельцем гаража площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в администрацию <адрес> по вопросу оформления земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Кооператив был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в городе Нягани, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива и средства его членов, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Для строительства гаражей ГПК «Юган» актом выбора земельного участка под размещением ГСК был предоставлен земельный участок для размещения кооператива.

Ввиду того, что ГПК «Юган» не было произведено переоформление земельного участка в собственность, в соответствии с изменившемся законодательством, в настоящее время кооператив не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок.

Гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее ГПК «Юган». Истец являлся членом этого кооператива, пай выплатил в полном объеме. Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним отсутствуют, он находится в его владении, он владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани, представитель третьего лица ГПК «Юган» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

В соответствии с п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Участвующая в судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является членом ГПК «Юган» (ранее ГСК «Надежда»), который был создан на основании протокола общего собрания от дата. Устав был зарегистрирован решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов дата (л.д. 31).

На основании решения Исполкома Няганского городского Совета народных депутатов от дата был утвержден акт выбора земельного участка в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей, площадью 1,41 га.

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов дата ГСК «Надежда» (ГПК «Юган») был отведен земельный участок в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей. ГСК «Надежда» был выдан Государственный акт на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок в границах, указанных на чертеже, для размещения ГСК «Надежда».

На основании протокола общего собрания ГСК «Надежда» от дата, последнее переименовано на ГПК «Юган».

дата ГПК «Юган» выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю на основании решения Няганского горисполкома от дата для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации города дата было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном ГПК «Юган» для строительства гаражей, по адресу: <адрес>.

С момента предоставления земельного участка ГСК «Надежда» (ныне ГПК «Юган» были возведены гаражи, в том числе гараж площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется истец.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГПК «Юган» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена.

В связи с отказом истцу администрацией <адрес> в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратился в суд.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания за истцом права собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить членство в гаражном кооперативе и внесение паевого взноса за гараж.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, ФИО1, являясь членом ГПК «Юган» (ранее ГСК «Надежда»), в дата собственными силами за счет собственных денежных средств возвел гараж площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос выплатил полностью до дата

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что правообладатели на здание гаража, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В примечании уведомления указано, что правопритязания на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином (внесудебном) порядке признать право собственности за ФИО1 на данный гараж, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия доказательств выплаты истцом пая за гараж, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова