Решение № 2-389/2018 2-389/2018 ~ М-87/2018 М-87/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика Администрации с.п.Светлое Поле м.р.Красноярский С/о ФИО3,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселение Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство жилого дома, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанной выписки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно Постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ. № принадлежащему ему участку в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в селе <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Решив в настоящее время определить местоположение границы земельного участка в соответствии с законом истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1 которая изготовила межевой план указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подал соответствующее заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Заключением кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО1 содержащимся в межевом плане (договор на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, дата подготовки межевого плана ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что в документе, подтверждающим право на принадлежащий истцу земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием схемы расположения земельного участка изготовленной на основании инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, схема предоставлена Врио Главы сельского поселения Светлое Поле и хранится в архиве Администрации сельского поселения Светлое Поле. ДД.ММ.ГГГГ истец получил из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в котором сообщалось, что согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес> инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ., хранящихся в государственном фонде данных, сформированном в результате проведения землеустройства на территории <адрес>, территория, на которой расположен уточняемый земельный участок, относится к МУП «<адрес>» (машинный двор). Материалы инвентаризации относительно земельного участка, предоставленного ФИО2 (бывший правообладатель) в <адрес> отсутствуют. Управление Росреестра порекомендовало предоставить иной документ, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет либо решение суда об определении местоположения границ земельного участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд, так как во внесудебном порядке невозможно установить границы принадлежащего ему участка.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Истец в судебном заседании подержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п.Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит исключить из числа ответчиков, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которого разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, которой принадлежал спорный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № (согласно сведений ЕГРН) было выявлено, что площадь земельного участка составляет 1338 кв.м. При проведении межевания земельного участка, установлено, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием схемы расположения земельного участка изготовленной на основании инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Схема предоставлена Врио Главы сельского поселения <адрес> и хранятся в архиве администрации с.п.Светлое Поле.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Установлено, что спорный земельный участок первоначально был предоставлен на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления <адрес> «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем граница и площадь земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписки из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в селе <адрес>.

По запросу суда из Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен ответ, что на спорный земельный участок имеется фрагмент открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя МУП «<адрес>» из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Том V. Книга 2. землеустроительное дело по масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, материалы земельного участка, расположенного по адресу: самарская <адрес>, заверенную копию фрагмента открытого доступа фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представлены каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно ответа на запрос из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании схемы расположения земельного участка, изготовленный на основании инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежными земельными участками.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием схемы расположения земельного участка, изготовленный на основании инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение суда является основанием для учета соответствующих сведений и изменений в части указания границ, площади и местонахождения в Единый государственный реестр недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев