Решение № 2-2390/2024 2-2390/2024~М-1175/2024 М-1175/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-2390/2024

Дело №

УИД: 03RS0004-01-2024-002175-11


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2024 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи – Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско - Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением Министерству обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (далее – ответчик, о признании договора найма договором социального найма.

Мотивирует свои исковые требования тем, что является собственником жилой комнаты №, площадью 12,1 кв.м., на основании договора дарения квартиры без номера, выдан 28 июля 2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01 августа 2023 г. Также истец является собственником жилой комнаты №, площадью 10,4 кв.м., на основании договора дарения квартиры без номера выдан 28 июля 2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2023 г. Кроме того, истец является собственником жилой комнаты №, площадью 17,3 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ без номера, удостоверил нотариус 29 апреля 2019 г., реестровый номер №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 мая 2019 г. указанные выше комнаты расположены на 3 этаже многоквартирного жилого дома №<адрес> г. Уфы. Все эти комнаты находятся рядом и имеют выходы в общий коридор. Из общего коридора имеются входы в туалет, ванную комнату и на кухню. Данными нежилыми помещениями никто не пользовался, кроме семьи истца. В туалете, ванной комнате, кухне имелись и имеются в настоящее время личные вещи семьи. Во избежание краж семья истца поставила в общий коридор прямо на границе с кухней дверной блок. Данной перепланировкой произошла изоляция трёх принадлежащих истцу комнат и нескольких подсобных помещений – туалета, ванной комнатой и кухни, которыми всегда пользовались только истец и члены его семьи. Нежилые помещения имеют следующую площадь: туалет 1,3 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м., кухня 13,5 кв.м., коридор 10,2 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на нежилые помещения: туалет 1,3 кв.м., ванную комнату 26 кв.м., кухню 13,5 кв.м., коридор площадью 10,2 кв.м., по адресу: <адрес>, признать названные комнаты квартирой и считать, что квартира принадлежит истцу, указать зарегистрировать право собственности за ней.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (ордер) исковые требования поддержал в полном объёме.

Истец, ответчики: Министерство обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГАУ "Росжилкомплекс", третьи лица: Администрация ГО г. Уфа РБ, ФИО3, Администрация Ленинского района г. Уфы РБ в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав участника судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях. Не использование стороной указанного диспозитивного права на предоставление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, предоставленным другой стороной.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных прав.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статья 18 Гражданского кодекса РФ гласит: граждане могут иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Кроме того, Верховный Суд Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.», а именно в п. 21, разъяснил, что ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на период трудовых отношений в Министерстве обороны Российской Федерации предоставлено служебное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии № от 19 декабря 2011 г.

Жилое помещение 32 и другие помещения на которые претендует истец, по адресу: <адрес> является комнатой и соответственно ванной комнатой, коридором и туалетом в общежитии коридорного типа, относятся к федеральной собственности, закреплены на праве собственности за Министерством обороны Российской Федерации приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27 апреля 2021 года № закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Право собственности Министерства обороны Российской Федерации на помещения указанного выше общежития подтверждены: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, актом приёма-передачи недвижимого имущества, приказом директора департамента военного имущества министерства обороны Российской Федерации № от 27 апреля 2021 г. представленными в материалы дела.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют данные о передаче общежития в муниципальную собственность либо изменении его статуса.

Таким образом, указанные выше жилые помещения по адресу: <адрес>, переданное истцу по договору найма, не сменяло назначение со служебного на помещение социального назначения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Заявленные истцом нежилые помещения: туалет 1,3 кв.м., ванную комнату 26 кв.м., кухню 13,5 кв.м., коридор площадью 10,2 кв.м., по адресу: <адрес> силу пункта 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ не относятся к жилым помещениям, право собственности на которые может быть признано за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Приволжско - Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.