Решение № 2-3206/2017 2-3206/2017~М-2213/2017 М-2213/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-3206/2017

Дело №

Мотивированное
решение

изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: председательствующего Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осетровой ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, в обосновании которого указано, что она на основании договора дарения от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в спорном жилом помещении, не имеет хранящегося в ней имущества и никаких действий для поддержания порядка в данном объекте недвижимости не совершает, бремя содержания не несет. На неоднократные обращения к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик ответил отказом. Ответчик родственником, членом семьи истца не является, соглашения по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Просит снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом надлежащим образом, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, воспользовалась правом, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ, дополнила исковые требования, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Указала, что квартира была приобретена ФИО6 до вступления в брак с ФИО5, последний был прописан как член ее семьи. ФИО5 членом семьи ФИО4 не является.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, оформленной в соответствии с законом, с полным объемом процессуальных прав, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что ФИО5 является зятем ФИО4, просила в иске отказать.

Помощник прокурора в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.

дата ФИО6 и ФИО4 совершили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

дата зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за ФИО4

Таким образом, с дата собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО4

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, прекращения правоотношения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от дата ФИО7 являлась собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

дата ФИО7 вступила в брак с ФИО5

Как следует из выписки формы № кроме собственника ФИО8, в жилом помещении зарегистрированы: с дата дочь ФИО8 и дата муж ФИО5

Право собственности ФИО6 и членов ее семьи на указанную квартиру прекращено дата в связи с заключенным договором дарения от дата.

Как следует из пояснений сторон, ФИО5 в спорной квартире не проживает с октября 2016 года, вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют.

Ответчиком в материалы дела не представлено каких-либо доказательств тому, что между ним и истцом имеется соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к выводу о том, что права собственника жилого помещения – истца ФИО4 нарушаются регистрацией в нем ответчика ФИО5, поскольку он членом семьи истца не является и за ним право пользования данным жилым помещением не сохранено, учитывая при этом, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем его регистрация по указанному адресу создает препятствия собственнику в распоряжении им, ограничивая её права собственника.

В целях устранения препятствий собственнику жилого помещения - истцу в распоряжении принадлежащем ей жилым помещением, суд приходит к выводу, что необходимо признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

В соответствие со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет должен отражать фактическое место жительство (пребывание) гражданина.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Осетровой ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Б. Богут