Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-562/2019 М-562/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-729/2019

дело № 2-729/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 12 сентября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фиминой О.А.,

с участием сторон:

истца ФИО3, его представителя ФИО4, действующей по доверенности от 20.06.2019, выданной сроком на три года;

представителя ответчика в лице исполняющей обязанности главы администрации МО Бегуницкое сельское поселение ФИО5, действующей на основании решения Совета депутатов Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области от 03.09.2019 №201,

третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области об оспаривании договора социального найма,

установил:

истец ФИО3 обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, в котором просил обязать ответчика расторгнуть договор социального найма от 02.02.2015, заключенный между администрацией МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области и ФИО12 и заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Бегуницы, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указал, что в спорном жилом помещение зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, одновременно совместно с ним в жилом помещении также были зарегистрированы его мать ФИО1, брат ФИО7 и сын брата ФИО8, оспариваемый договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ заключен с его матерью ФИО1, тогда как указанная квартира была предоставлена ему в связи с трудовой деятельностью в АО «Гомонтово» в качестве тракториста, в связи с чем полагая, что при заключении данного договора были нарушены его права, влекущие, по мнению истца, расторжение договора социального найма с его матерью и перезаключения договора с ним.

В настоящем судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в лице исполняющей обязанности главы администрации МО Бегуницкое сельское поселение ФИО5, действующей на основании решения Совета депутатов Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45), против исковых требований возражала, указав на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, о чем представила в материалы дела возражения в письменной форме относительно заявленных исковых требований (л.д.25-33).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 также возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, их представителей, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 83 ЖДК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, д. Бегуницы, <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> (наймодатель) и ФИО12 (наниматель), указанное спорное жилое помещение передано нанимателю и членам его семьи в составе 5 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование для проживание в нем (л.д.10-14).

Судом также установлено, что в настоящее время в указанном выше спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: истец ФИО3, третье лицо ФИО12 (мать истца); ФИО7 (брат истца) и ФИО8 (племянник истца), что подтверждается имеющимися в материалах дела справкой формы № (л.д.15). Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения является ФИО12 Фактически в спорном жилом помещении из зарегистрированных лиц проживают истец ФИО2, его мать ФИО1 и её гражданский муж.

Кроме того, из материалов дела следует, что первоначально стороны были зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу <адрес> (собственником дома являлось АО «Гомонтово»), при этом истец ФИО3, а также его мать ФИО12 работали в АО «Гомонтово» (л.д.27).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Истец ФИО3, утверждая, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовой деятельностью в АО «Гомонтово» в качестве тракториста, однако договор социального найма заключен с его матерью, что, по его мнению, является нарушением его жилищных прав, в связи с чем просит расторгнуть договор социального найма с его матерью и перезаключить договор с ним.

Представитель ответчика в лице исполняющей обязанности главы администрации МО Бегуницкое сельское поселение ФИО6, действующей на основании решения Совета депутатов Бегуницкого сельского поселения Волосовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.45), возражая против исковых требований, указала, что ранее стороны, работая АО «Гомонтово», с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы в однокомнатной квартире по адресу д. <адрес><адрес>, собственником которой являлось АО «Гомонтово», где также были зарегистрированы брат истца, ФИО7, являющийся на тот момент несовершеннолетним ребенком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО10, которой ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу д. Местаново <адрес>, куда также был зарегистрирован их сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО2 остался прописан по прежнему адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с матерью и братом переехал в двухкомнатную квартиру по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по адресу д. Местаново <адрес> был передан в муниципальную собственность. В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> в <данные изъяты> годах» все жильцы дома были переселены в новое жилье, в связи с чем с ФИО12 был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу д. <адрес><адрес>. В данном договоре в соответствии с законодательством указаны все граждане, которые на момент расселения были зарегистрированы в переселяемой квартире. ДД.ММ.ГГГГ по решению суда ФИО9 был признан утратившим право пользования жилым помещением и в настоящее время не зарегистрирован по адресу д. Бегуницы <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства и основываясь на положения ст. 69 ЖК РФ, считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку, истец, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеет равные с ним права и обязанности, в связи с чем оспариваемый им договор социального найма ни каким образом не нарушает его прав и законных интересов.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Данный перечень является исчерпывающим.

Учитывая, что истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное выше спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что данные требования по существу сводятся к изменению договора социального найма, заключенного с ФИО12, между тем, законом изменение договора социального найма заявленным образом не предусмотрено.

Относительно же изменения договора социального найма по ч. 2 ст. 82 ЖК РФ важно учитывать, что замена нанимателя жилого помещения на основании этой нормы возможна только при наличии согласия остальных проживающих с ним членов его семьи. При этом при решении вопроса об изменении договора социального найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, законодательство не предусматривает преимущества одного члена семьи нанимателя перед другими, а также возможности признать нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других ее членов.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО3 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> об обязании расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес> и ФИО12 и заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Бегуницы, <адрес> ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.