Решение № 2-232/2024 2-232/2024(2-4380/2023;)~М-4000/2023 2-4380/2023 М-4000/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-232/2024

УИД 63RS0025-01-2023-004000-55

Дело № 2-232/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при секретаре Любимовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** ряд 4.

Сославшись в обоснование иска на то, что истцу, принадлежит гараж, расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № ***. Гараж расположен на земельном участке площадью 20 кв.м., государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, в границах территориальной зоны К-1 – Коммунальная зона жилой застройки, вид разрешенного использования: строительство гаража.

В результате выполнения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений (определений) были выполнены измерения координат характерных точек, было установлено, что земельный участок с вышеуказанным местоположением в части границы н1-н2 пересекается с земельным участком с КН № ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечение границ образуемого земельного участка с КН № ***, с местоположением Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** на границы земельного участка с КН № ***, произошло в результате вынесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ, право собственности которого на данный участок было зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе ранее, на основании свидетельств о праве собственности на землю.

Полагает, что сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, внесенного в ЕГРН, не соответствуют его фактическому местоположению, сведения внесены по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, в не с использованием технических средств.

Исключение местоположения границ земельного участка с КН № ***, необходимо для устранения пересечения и нормализации сведений в ЕГРН. При этом исключение из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, не лишает правообладателя права собственности на землю, так как установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю.

Поскольку устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с КН № *** не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В рамках рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО2 определением Сызранского городского суда Самарской обалсти от <дата>..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит гараж, расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № ***. Гараж расположен на земельном участке площадью 20 кв.м., государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, в границах территориальной зоны К-1 – Коммунальная зона жилой застройки, вид разрешенного использования: строительство гаража.

На основании Постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, площадью 20 кв.м., местоположение Самарская область, г.Сызрань, по <адрес>, гараж № ***; в границах территориальной зоны К-1 – коммунальная зона жилой застройки, с целью использования для гаража.

С целью установления границ образуемого земельного участка с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, по <адрес>, гараж № ***, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

В соответствии с заключением кадастрового инженера, в рамках проведения работ были выполнены измерения координат характерных точек методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием аппаратуры спутниковой геодезической.

В соответствии с кадастровым планом территории кадастрового квартала № *** в результате проведенных измерений установлено, что земельный участок с вышеуказанным местоположением расположен в территориальной зоне К-1 Коммунальная зона жилой застройки, в части границы н4-н1 – граничит с территорией общего пользования (проезд), в части границы н1-н2 пересекается с земельным участком с КН № ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вновь образуемый земельный участок, с КН № ***, с местоположением Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № ***, площадью 20 кв.м., накладывается на границы земельного участка с КН № *** по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** ряд 4, сведения о местоположении границ которого, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с КН № ***, расположенным по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** ряд 4 является ФИО3.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 умер <дата>, что подтверждается записью акта о смерти № *** от <дата>.

Согласно сообщению нотариуса г.Сызрани ФИО5 № *** от <дата> в нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего <дата> ФИО3.

Наследниками являются:

Супруга – ФИО6, которая приняла наследство по всем основаниям.

Сын – ФИО2, заявлений в нотариальную контору не поступало.

Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались ФИО6

Также установлено, что ФИО6 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № *** от <дата>.

Наследником, фактически принявшим наследство после умершей <дата> ФИО6 является сын ФИО2 (ответчик по делу).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0107035:166 расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** ряд 4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г.Сызрани и <адрес>, <дата>) к ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан Отделом УФМС России по Самарской области в г.Сызрани и <адрес>, <дата>) об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, гараж № *** ряд 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.

Судья Фомина А.В.