Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-171/2018 М-171/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-195/2018

дело № 2-195/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, расположенные по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д. №***. В обосновании иска указали, что они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, ведут совместное хозяйство, в их владении находится спорное недвижимое имущество. Указанное имущество перешло во владение Галaшевой М.И. 31.12.1982 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери - С.

В собственности С. находилась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Остальные доли находились в собственности её сестер: 1/3 доли у Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли у А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Д. оставшееся после неё наследство принял сын И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются ФИО6 и ФИО7 (ранее Д.) Т.А.

Наследниками А. являются ее дочери ФИО8 (ранее А.) Н.М. и Махно (ранее А.) Л.М.

С 10.10.1983 истцы владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения Галaшевой М.И. и ФИО5 никогда не выбывало, добросовестно предполагали, что владеют имуществом как его собственники. Эти обстоятельства подтверждаются выписками из похозяственных книг, справкой о месте жительства ФИО4, квитанциями по оплате за электроэнергию и других услуг, а также могут подтвердить свидетели. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от возможных собственников, других лиц, к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

В связи с чем, просили признать право собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 14.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация МО «Пинежский район».

В ходе судебного заседания истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом уточнила и просила признать право собственности на жилой дом за ней. Требование о признании права собственности на земельный участок не поддержала.

Истец ФИО5 исковые требования ФИО4 поддержал и просил признать право собственности на дом за его супругой ФИО4

Представитель истцов ФИО10 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не прибыли, письменного отзыва на исковые требования не предоставили. При этом как следует из телефонограмм, они не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - глава администрации МО «Пинежский район» просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв согласно которому, он не возражает против удовлетворения исковых требований. Указал, что жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось, от истцов обращений по оформлению прав на спорный земельный участок и жилой дом в администрацию не поступало.

На основании ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) целью обращения лица, право которого нарушено, в суд, является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствие с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

При этом выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Как видно из предоставленных истцами доказательств, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, состоит на учете в Пинежском отделении ГБУ Архангельской области «БТИ», которое сведениями о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок не располагает (л.д.76, 77).

Из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака следует, что родителями истца ФИО11 (до замужества -Х.) М.И. являются Х. и С., ДД.ММ.ГГГГ между Х. М.И. и ФИО5, заключен брак, жене присвоена фамилия - ФИО11 (л.д.13.14).

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Из материалов наследственного дела №*** к имуществу С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, находившегося в производстве государственного нотариуса Пинежской государственной нотариальной конторы Р. следует, что ФИО11 (в девичестве Х.) М.Н., являющейся дочерью наследодателя С. 31.12.1982 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из 1/3 доли жилого дома, находящегося в <адрес>, Пинежского района Архангельской области, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №***, лицевой счет №***, согласно справке, выданной исполкомом <...> сельского Совета народных депутатов Пинежского района от 25.11.1981 за №*** (л.д.70).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.10.1979, выданного врио государственного нотариуса Пинежской государственной нотариальной конторы М., наследником Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын И., наследственное имущество на которое выдано свидетельство состоит из одной трети доли жилого дома, находящегося в <адрес><...> сельского Совета Пинежского района Архангельской области, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге №***, лицевой счет №***, согласно справке Исполнительного комитета <...> сельского Совета депутатов трудящихся Пинежского района Архангельской области от 16.07.1979 за №***, свидетельство зарегистрировано в реестре за №*** (л.д.20).

И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Из сообщения нотариуса Пинежского района Л. следует, что наследственного дела к имуществу И. не заводилось (л.д.69).

Согласно материалов наследственного дела №*** к имуществу А., умершей ДД.ММ.ГГГГ предоставленных нотариусом нотариального округа г.Северодвинска, наследником по закону и принявшей наследство, оставшееся после смерти А., путем подачи заявления нотариусу, является ее дочь ФИО8, которой выдано свидетельство на наследственное имущество в виде денежного вклада по счету в Сбербанке России (л.д.128, 140).

Как следует из копий лицевых счетов из похозяйственных книг <...> сельского Совета,

- на 1983, 1984, 1985 г.г.: лицевой счет №***, хозяйство по адресу: <адрес>, д.№*** глава Х. (ФИО11) М.И., члены семьи ФИО5 (муж), ФИО1 (дочь), ФИО2 (отец), ФИО3 (дочь), постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом, деревянный, прочие постройки: боковая изба, вышка, горенка, баня до 1918, баня 1983, дополнительные сведения: свидетельство о праве на наследство от 31.12.1982;

- на 1983 год, лицевой счет №***, хозяйство по адресу: <адрес>, д.№*** глава А., члены семьи не указаны, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: нижняя изба, дополнительные сведения: проживает в <адрес>;

- на 1983 год, лицевой счет №***, хозяйство по адресу: <адрес>, д.№*** глава И., члены семьи не указаны, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: верхняя изба, дополнительные сведения: проживает в <адрес>;

- на 1986, 1987, 1988, 1989, 1990 г.г.: лицевой счет №***, хозяйство по адресу: <адрес>, д.№*** - глава ФИО4, члены семьи ФИО5 (муж), ФИО1 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО2 (отец), жилой дом, площадь <...> кв.м, деревянный, прочие постройки: боковая изба –оформлен договор дарения от 13.08.1988 на И., вышка – распилена на дрова, горенка, баня, дополнительные сведения: дом принадлежит ФИО5

30.08.1988 между ФИО4 и представителем по доверенности, выданной И. заключен договор дарения, удостоверенный секретарем <...> сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области, зарегистрированный в реестре за №***, согласно которому ФИО4 подарила И. боковую избу (жилое помещение), находящуюся по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельская область, принадлежащую ей на основании записи в похозяйственной книге №***, лицевой счет №*** <...> сельского Совета народных депутатов (л.д.75).

Как следует из справки администрации МО «...» Пинежского района Архангельской области от 17.04.2018 сведения о принадлежности жилого дома, расположенного в <адрес>, Пинежского района, Архангельской области ФИО4 в похозяйственных книгах за 2007-2016 г.г. отсутствуют, согласно сведениям похозяйственных книг за 2007-2011 г.г. лицевой счет №***; №***; за 2012-2016 г.г. лицевой счет №***,№***; за 2017-2021 г.г. лицевой счет №***; №*** жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.№*** Пинежский район, Архангельской области принадлежит ФИО5 и И. (л.д.38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2018, жилой дом №*** по <адрес>, Пинежского района, Архангельской области имеет следующие характеристики: кадастровый номер <...>, площадью <...> кв.м, деревянный, одноэтажный, год завершения строительства ГГГГ, кадастровый номер иных объектов недвижимости в пределах которых расположен жилой дом - <...>, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.85-92).

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серия <...> №*** от 30.10.1998, регистрационная запись в Комземресурсах Пинежского района №*** от 02.06.1998, ФИО5 передан в общую долевую собственность земельный участок площадью <...> га в <адрес> Пинежского района Архангельской области (л.д.35-36).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.06.2014 подтверждается что ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 4/5 доли земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, д.№*** (л.д.37).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 07.07.2014 следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: Архангельской области Пинежского района <адрес>, д.№***, площадью <...> кв.м, являются ФИО5, общая долевая собственности, размер доли 4/5 и И. размер доли: 1/5, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.05.2018, земельный участок, расположенный по адресу: Архангельской области, Пинежского района, <адрес>, д.№*** имеет следующие характеристики: кадастровый номер <...>, площадь <...> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.81-84).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Из содержания приведенных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на имущество, зарегистрированное на праве собственности за иным лицом, в силу приобретательной давности в случае прекращения права собственности на это имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Следовательно, добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

В обосновании своих требований истцы ссылаются на то, что с 10.10.1983 владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ФИО4 и ФИО5 никогда не выбывало. Они добросовестно предполагали, что владеют имуществом как собственники. В подтверждении своих доводов предоставили копии квитанций о приеме платежей по государственному обязательному страхования, которые оплачивали истцы, копии платежных документов по электроэнергии, земельному налогу.

При этом как следует из квитанций о приеме платежей по государственному обязательному страхованию, за 1989, 1991 г.г. получено от И., уплатила ФИО11, что следует из подписи в квитанции; счет за электроэнергию потребитель ФИО12 по адресу <адрес>, д.№*** за октябрь 2017 года и квитанция по оплате; чек-ордер об оплате налогового платежа МФНС № 3 по АО И НАО от 26.10.2017 по документу налогового органа на имя ФИО5 (л.д.44-47 ).

Как установлено судом, истец ФИО11 (Х.) М.И. и её супруг ФИО5 на день открытия наследства проживали в спорном доме и проживают в нем по настоящее время, 31.12.1982 году истец приняла наследство, состоящее из 1/3 доли спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Проживая в спорном жилом помещении, ФИО4 содержала и владела всем домом как своим, производила ремонт крыши всего дома, использовала комнаты для проживания.

При этом наследодатели Д. и А. в спорном жилом помещении на день смерти не проживали. Их наследники ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 после открытия наследства спорным жилым помещением не интересовались не содержали его, принадлежащее им наследственное имущество, состоящее из соответствующих долей на спорное жилое помещение, не принимали и свидетельство о праве собственности на него не получали. Фактически отказались от этого имущества. Это также следует из телефонограмм ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которые согласились с заявленными исковыми требованиями.

Следовательно, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками и третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт того, что начиная с 1982 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, то есть более 15 лет.

Таким образом, с учётом положений статьи 234 ГК РФ, исследованных выше доказательств, суд считает, что истец ФИО4 открыто и непрерывно владеющая спорным жилым домом по адресу: Архангельская область, Пинежский <адрес>, дом №***, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, уточненные требование истца о признании права собственности на спорный жилой дом, с учетом позиции второго истца - её супруга ФИО5, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ ( в ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Закона №218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, дом №***.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО4 на жилой дом №*** по <адрес>, Пинежского района, Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 20 июня 2018 года.

Судья С.А. Галкин