Решение № 2-3759/2019 2-3759/2019~М-3344/2019 М-3344/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3759/2019

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 13 августа 2019 г.

Армавирский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи Айвазовой И.М.,

при секретаре Казадаевой Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <...> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <...> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с <...> по <...> в размере 767 553 рубля 98 копеек и пени с <...> по <...> в размере 9 561 рубль 90 копеек, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком <...> заключен договор аренды земельного участка <...>, согласно которого ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 23:38:0106038:25, общей площадью 1 487 кв.м. с видом разрешенного использования «Магазины» на срок 2 года 8 месяцев. Согласно п. 2.1 договора аренды земельного участка от <...> арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату ежегодно в размере 3 045 187 рублей, однако, в нарушение возложенных обязательств, не вносит арендную плату своевременно.

В судебное заседание представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддерживала заявленные исковые требования в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, не представил в суд доказательств уважительности причины неявки.

Суд находит причину неявки ФИО2 в судебное заседание не уважительной, и с учетом мнения представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы МО <...> ФИО2 предоставлен земельный участок по <...>, с кадастровым номером 23:38:0106038:25, общей площадью 1 487 кв.м., в аренду на срок 2 года 8 месяцев.

<...> между управлением имущественных отношений администрации МО <...> и ФИО2 заключен договор <...> аренды земельного участка.

По условиям договора аренды <...> от <...>, земельный участок по <...>, с кадастровым номером 23:38:0106038:25, общей площадью 1 487 кв.м., был передан ответчику. ФИО2 принял участок с согласием с его границами и качественными характеристиками.

На основании ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответстии с п. 3 договора от <...> годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок составляет 3 045 187 рублей.В нарушение условий договора ФИО2 произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с <...> по <...>, которая составила 767 553 рубля 98 копеек.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику <...> направлялась претензия <...> об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предложением погасить ее в добровольном порядке, однако, до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы не устранено.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору <...> аренды земельного участка от <...> за период с <...> по <...> составила 767 553 рубля 98 копеек.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени по договору за период с <...> по <...> составляет 9 561 рубль 90 копеек.

Доводы истца, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного, суду не представлено. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации законными, обоснованными и удовлетворяет иск.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и взыскивает с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере 10 970 рублей, которая подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования <...> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от <...><...> за период с <...> по <...> в размере 767 553 рубля 98 копеек, пени за период с <...> по <...> в размере 9 561 рубль 90 копеек, а всего 777 115 рублей 89 копеек (семьсот семьдесят семь тысяч сто пятнадцать) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 970 (десять тысяч девятьсот семьдесят) рублей.

В окончательной форме решение суда изготовлено <...>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

судья подпись Айвазова И.М. решение не вступило в законную силу