Решение № 2-4265/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4265/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ВТБ 24» к ФИО1 о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточняя исковые требования, обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 163 291 рубля 42 копеек, из которых: 2 098 473 рубля 92 копейки – задолженность по кредиту, 28 831 рубль 91 копейка – проценты за пользование кредитом, 12 713 рублей 46 копеек – пени за неуплату процентов, 23 272 рубля 13 копеек – пени за пользование кредитом, а также обращении взыскания на заложенное имущество в виде части блокированного дома, установив начальную продажную стоимость в размере 23 877 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 6 300 000 рублей сроком на 86 месяцев под 9,4 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчику на приобретение части блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес>, у.<адрес>, блок-секция 6.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена часть блокированного дома, расположенная по адресу: <адрес>, у.<адрес>, блок-секция 6.

Истец указывает, что принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов ответчик должным образом не исполнил.

Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности по кредиту, однако, ответчиком заемные средства не возвращены.

На основании изложенного истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № на сумму 6 300 000 рублей сроком на 86 месяцев под 9,4 процентов годовых.

Указанные денежные средства предоставлены ответчику на приобретение части блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес>, у.<адрес>, блок-секция 6.

Истец выполнил обязательство по предоставлению кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязан осуществлять возврат суммы кредита (основного долга), путем перечисления ежемесячных платежей.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку предоставлена часть блокированного дома, расположенная по адресу: <адрес>, у.<адрес>, блок-секция 6.

Кроме того, в соответствии с п. 1.4 Кредитного договора, право залога банка на указанную квартиру удостоверено закладной.

В соответствии со справкой о текущей задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 163 291 рубля 42 копеек, из которых: 2 098 473 рубля 92 копейки – задолженность по кредиту, 28 831 рубль 91 копейка – проценты за пользование кредитом, 12 713 рублей 46 копеек – пени за неуплату процентов, 23 272 рубля 13 копеек – пени за пользование кредитом.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, начальную продажную стоимость которого определить в размере 23 877 000 рублей на основании отчета. Первой оценочной компании. Данный отчет ответчиком не оспорен. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиком задолженность по кредитному договору до настоящего момента не погашена, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца также подлежит взысканию оплаченная им при обращении в суд сумма госпошлины в размере 44 166 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО Банк «ВТБ 24» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Банк «ВТБ 24» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» задолженность кредитному договору в размере 2 163 291 (два миллиона сто шестьдесят три тысячи двести девяносто один) рубля 42 копеек, из которых: 2 098 473 рубля 92 копейки – задолженность по кредиту, 28 831 рубль 91 копейка – проценты за пользование кредитом, 12 713 рублей 46 копеек – пени за неуплату процентов, 23 272 рубля 13 копеек – пени за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество – часть блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес>, у.<адрес>, блок-секция 6, принадлежащего ФИО1, установив начальную продажную цену объекта для реализации путем продажи с публичных торгов в 23 877 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВТБ 24» госпошлины в размере 44 166 рублей 46 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова