Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело №2-272/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Фатьяновой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика Хатка М.Н., в отсутствие истца ФИО2, о времени и месте слушания дела уведомленного своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

установил:

07 июня 2017 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно договора ФИО2 продал, а Хатка М.Н. купила нежилое здание склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, здание склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м, с кадастровым номером 00, административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящиеся по <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 00, находящемся в аренде у Продавца на основании договора аренды земельного участка №00 от 25 сентября 2013 г., номер регистрации 00 от 03.06.2014 г. Договор был исполнен, 19 июня 2017 г. произведена регистрация перехода права собственности на указанное имущество к Хатка М.Н.

Цена продаваемого недвижимого имущества была установлена в договоре равной 10000 рублей, из которых: стоимость нежилого здания склада площадью 00 кв.м. составила 6000 рублей, стоимость здания склада площадью 00 кв.м. составила 2000 рублей, стоимость административного здания площадью 00 кв.м. составила 2000 рублей. По требованию ответчика сведения о цене продаваемого недвижимого имущества были указаны неверно. Фактически между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о цене недвижимого имущества равной 2000000 рублей, с оплатой равными платежами в рассрочку в течение шести месяцев с момента заключения договора. Ответчиком обязанность по оплате не исполнена. При этом Хатка ссылается на отсутствие у нее денежных средств.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м, с кадастровым номером 00, административного здания, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящегося по <адрес>, заключенный 07 июня 2017 года между ФИО2 и ФИО3, недействительным. Применить последствия недействительности сделки: возвратить стороны в первоначальное положение – возвратить в собственность ФИО2 указанное недвижимое имущество, в собственность ФИО3 денежные средства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Ответчик Хатка М.Н. исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Хатка понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно. Указанные обстоятельства выражены в ее письменном заявлении, представленном в материалы дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании установлен факт заключения между ФИО2 и ФИО3 договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м, с кадастровым номером 00, административного здания, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящихся по <адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 00, находящемся в аренде у Продавца на основании договора аренды земельного участка №00 от 25 сентября 2013 г., номер регистрации 00 от 03.06.2014 г.

19 июня 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанное имущество к Хатка М.Н.

В соответствии со ст.170 п.1 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, признается ничтожной.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173,192-199 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, здания склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м, с кадастровым номером 00, административного здания, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящегося по <адрес>, заключенный 07 июня 2017 года между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки: возвратить стороны в первоначальное положение – возвратить в собственность ФИО2 недвижимое имущество: нежилое здание склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, здание склада, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м, с кадастровым номером 00, административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, находящиеся по <адрес>, в собственность ФИО3 денежные средства по договору в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких