Решение № 2-1438/2020 2-1438/2020~М-838/2020 М-838/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1438/2020

Дело 2-1438/2020

91RS0№-82


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии секретаря судебного заседания Коноваловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Донского сельского поселения Симферопольского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО13 ФИО9 был удостоверен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,1089 га, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО2 купила 1\3 доли, ФИО3 купил 2\3 доли жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями. Договор купли-продажи был зарегистрирован в государственном реестре сделок.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул.60 лет СССР, <адрес> за истцами.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес>ной государственной нотариальной конторы Автономной Республики ФИО13 ФИО9 был удостоверен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,1089 га, находящегося в <адрес> Автономной <...> СССР, 32, согласно которому ФИО4 продал, а ФИО2 купила 1\3 доли, ФИО3 купил 2\3 доли земельного участка, предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Договор купли-продажи был зарегистрирован в государственном реестре сделок. После заключения договора купли-продажи указанного земельного участка не были завершены действия по переоформлению прав собственности на него, в том числе получение на имя истцов государственных актов о праве собственности на указанный земельный участок. При обращении истцов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 с целью регистрации права собственности, им было отказано в регистрации. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Донского сельского поселения <адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела слушанием не подавала.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. Направленная судом повестка по указанному в иске адресу, ответчиком не получена, возвращена в суд с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно информации ОАСР УВМ МВД по Республике Крым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в <адрес>. Был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный в исковом заявлении адрес ответчика, является последним известным местом его жительства, и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту его жительства в соответствии с пунктом 1 статьи 29, статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом по данному гражданскому делу ответчику ФИО4 назначен в качестве представителя адвокат Адвокатской палаты Республики Крым.

Представитель ответчика – адвокат ФИО11 (удостоверение №, выданное Главным управлением Минюста России по Республике Крым ДД.ММ.ГГГГ), полагал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, причин неявки суду не сообщил. Ранее за подписью представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по доверенности ФИО12 поступили пояснения. В которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя Госкомрегистра.

Третье лицо – Администрация Донского сельского поселения <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, причин неявки суду не сообщила. За подписью председателя Донского сельского поселения – главы Администрации Донского сельского поселения поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Донского сельского поселения, в котором также указано, что претензий по данному делу Администрация Донского сельского поселения не имеет.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

При разрешении спора, с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 продал, а ФИО2 купила 1\3, а ФИО3 2\3 доли земельного участка, площадью 0,1089 га, который находится в <адрес> по ул. 60 лет СССР, 32. Согласно пункту 2 указанного договора купли-продажи ФИО2, ФИО3 полностью рассчитались за земельный участок с ФИО6 В.Г. (л.д.23, 101).

По нотариально удостоверенному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО4 продал, а ФИО2 купила 1\3, а ФИО3 2\3 доли целого жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, который находится в <адрес> по ул. 60 лет СССР, 32 (л.д.21).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <...>, выданного отделом УФМС России по Республике ФИО13 и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес> (л.д.15).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <...>, выданного отделом ФМС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес> (л.д.17).

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка на территории Республики ФИО13 вопросы возникновения и прекращения права собственности регулировались Гражданским кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 328 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XIII) было предусмотрено, что право собственности возникает на основаниях, которые не запрещены законом, в частности из сделок.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-XIII) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом. Право собственности на имущество по договору, подлежащего нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя имущества с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признания договора, не удостоверенного нотариально, действующим. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО13 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон №-ФКЗ) Республика ФИО13 принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации»

В силу статьи 23 Закона №-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО13 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 12 Закона №-ФКЗ на территориях Республики ФИО13 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО13, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО13 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно письму Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 (л.д.62-63).

Как усматривается из письма Администрации Донского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Донского сельского поселения <адрес> Республики ФИО13 было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 90:12:050102:383 – Республика ФИО13 <адрес>, ул. 60-лет СССР. 75», которое направлено в Федеральную информационную адресную систему, а также Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166).

Согласно постановлению Администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку в <адрес>, ул. 60 лет СССР 75», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Донское сельское поселение, <адрес>, ул. 60 лет СССР ЗУ 75 (л.д.167).

Согласно постановлению Администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку и жилому дому в <адрес>, ул. 60 лет СССР 32», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Донское сельское поселение, <адрес>, ул. 60 лет СССР ЗУ 32 (л.д.165).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13, Администрация Донского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1089 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, ул. 60 лет СССР, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 90:12:050102:377, площадью 1089 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики ФИО13 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено и подписано 10 июля 2020 года