Решение № 2-1747/2017 2-1747/2017 ~ М-1727/2017 М-1727/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1747/2017

К делу № 2-1747/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3,

представителя третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании схемы расположения земельного участка единственным документом, подтверждающим его границы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась с иском к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании схемы расположения земельного участка единственным документом, подтверждающим его границы, обязании поставить на кадастровый учет, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером .... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения дачного хозяйства, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу ..., границы которого в соответствии со сведениями органа государственного кадастрового учета, не уточнены. С целью уточнения границ принадлежащего мне земельного участка истец обратился в Филиал ООО «Геоком». В ходе работы после сдачи межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ... от (__)____, так как отсутствует графический материал земельного участка, определяющий местоположение его границ и подтверждающий его существование на местности пятнадцать и более лет.

В связи с чем, просит суд признать межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Признать схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., определяющей местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающей существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, которая утверждена постановлением главы администрации муниципального образования ... ... от (__)____, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Считать решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, изготовленным на дату кадастрового учета и схемой, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования ... ... от (__)____.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя ФИО2, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО4 – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила суд рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными требованиями согласна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В пункте 10 статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного (__)____ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадь 500 кв.м., расположенный по адресу ....

Согласно постановлению Администрации МО ... ... от (__)____ утверждена схема расположения земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: ..., на кадастровом плане территории, категория земель - земли населенных пунктов, номер кадастрового квартала в границах которого образуется земельный участок ..., территориальная зона согласно Правил землепользования и застройки Выселковского сельского поселения ... - застройка сезонного проживания. Так же установлен вид разрешенного использования образуемому земельному участку, площадью 510 кв. м., расположенного по адресу: ... - для ведения дачного хозяйства.

Как следует из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от (__)____ межевой план подготовлен на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденная Постановлением администрации муниципального образования ... от (__)____ .... Вместе с тем, Схема не определяет местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании, в связи с чем, данная схема не является документом, предусмотренным частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Судом изучена Схема расположения земельного участка ..., и установлено, что схема указанного земельного участка содержит описание его границ и утверждена постановлением Администрации МО ... ... от (__)____.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств, а также требований закона, суд считает возможным иск удовлетворить.

Кроме того, ответчик, признал в судебном заседании исковые требования, в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации использовал свое диспозитивное процессуальное право. Такое признание не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом. На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии такого признания судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании схемы расположения земельного участка единственным документом, подтверждающим его границы – удовлетворить.

Признать межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО5, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Признать схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., определяющей местоположение земельного участка при его образовании, подтверждающей существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, которая утверждена постановлением главы администрации муниципального образования ... ... от (__)____, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно, уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., в соответствии с межевым планом, изготовленным на дату кадастрового учета и схемой, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования ... ... от (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова