Решение № 2-2341/2026 2-2341/2026(2-8231/2025;)~М-5926/2025 2-8231/2025 М-5926/2025 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-2341/2026

63RS0038-01-2025-008955-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Морозовой Д.А.,

при секретаре Тальковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2341/2026 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>7, общей площадью 37,0 кв.м., категория-земли населенных пунктов, разрешенного использования-под гараж, в соответствии с каталогом координат плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок под гаражом имеет площадью 37,0 кв.м.

Решением № Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельный участков предприятиям, учреждениям и организациям под строительство» Радиоцентру № Куйбышевской дирекции Радиосвязи и Радиовещания был предоставлен под техническую зону и жилой поселок земельный участок площадью 0,9 га. к северу от пос. Яблонька.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов» Радиоцентру-3 по <адрес> было разрешено проектирование застройки участка хозяйственными кладовыми и гаражами. Для строительства гаражей и хозяйственных кладовых был образован при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № гаражно-хозяйственный кооператив.

Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-строительному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозсараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе», был изъят у Радиоцентра земельный участок площадью 0,9 га. и предоставлен в бессрочное пользование вышеуказанному гаражно-хозяйственному кооперативу. Предоставленный участок фактически занят построенными хозсараями и гаражами.

В настоящее время данный гаражно-строительный кооператив имеет номер «ГСК-288».

Истец является членом данного кооператива с момента его создания и по настоящее время является и является владельцем гаража №, расположенного на вышеуказанном земельном участке. ФИО3 взнос на указанный гараж им был выплачен, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с момента создания гаража эксплуатирует его, несет расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией.

Для оформления гаража и земельного участка истец обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлениям о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но ответ до сих пор не получен.

Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Иных лиц, имеющих право притязания а спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в собственности истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец считает, что приобрел право собственности на земельный участок под гаражом по адресу: <адрес>7, общей площадью 37,0 кв.м., с момента приобретения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в которых просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ПК «ГСК № 288» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений по существу заявленных требований не представили.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии ст. ст. 12 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как указано в п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 3.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков или отдельных объектов» было разрешено РЦ-3 проектирование и строительство хозяйственных кладовых на территории, принадлежащей передающему цеху, в связи со сносом хозяйственных сараев при строительстве жилого дома по <адрес>.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей и хозяйственных кладовых был создан при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи №, расположенный на территории РЦ-3 гаражно-хозяйственный кооператив №.

Постановлением Администрации г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе гаражно-строительному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозсараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе» постановлено отвести гаражно-строительному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № фактически занимаемого земельного участка хозсараями и гаражами на территории Радиоцентра № в Кировском районе за счет изъятия этого земельного участка у Радиоцентра № (решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно акта № об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № выделен земельный участок в Кировском районе на территории Радиоцентра № площадью около 0,9 га. и предоставлен в бессрочное пользование.

Постановлением Администрации Кировского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № создан Гаражно-хозяйственный кооператив № при Производственном объединении радиовещания и радиосвязи № расположенный на территории РЦ-3.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ПК «ГСК №» был зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, председателем кооператива является ФИО5

Установлено, что решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности на объект незавершенного строительства – гараж № лит. «Г» общей площадью 34,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником гаража № на <адрес> в г. Самара на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке № от 2025 года, выданной председателем ПК «ГСК №» ФИО5, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «ГСК-288» и ей на праве собственности принадлежит гараж №, распложенный по адресу: <адрес> как собственника гаража выплачен полностью. Членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ полностью. Гараж площадью 34,3 кв.м. построен в 1989 году.

Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ земельного участка под гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 37,0 кв.м. в следующих координатах:

№
Х точка

Y точка

6
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанного кадастровым инженером ФИО2.

Согласно экспертному заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 7, имеет фактическую площадь 37 кв.м., расположен в пределах ГСК-288. Земельный участок и находящееся на нем строения гаража расположены на местности 15 и более лет.

Земельный участок находится в пределах отвода, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, нет.

Истец обращалась в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но ответа не получила.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений не выявлено. Информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует информация о предоставлении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каких-либо земельных участков на территории г.Самары и Волжского района Самарской области, а также отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 7.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 правом приватизации земельных участков под гаражами ранее не воспользовалась.

Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес> в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок, расположен в границах земельного участка, предоставленного под гаражное строительство в установленном порядке, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, на данном земельном участке расположен гараж №, на который зарегистрировано право собственности истца, истец является членом ГСК -288, паевой взнос за гараж № выплачен полностью, правом приватизации земельных участков не воспользовался ранее, соответственно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы территории, в отношении которой утверждены проекты планировки территории (Распоряжение Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-p «Об утверждении основной части проекта планировки территории Кировского и Красноглинского районов городского округа Самара (в районе радиоцентра №), предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительных мест»; Распоряжение Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении проекта межевания территории в районе Радиоцентра № в границах Кировского и Красноглинского районов городского округа Самара в целях размещения объекта капитального строительства - стадиона с инфраструктурой в городском округе Самара»; Распоряжение Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-p «Об утверждении документации по планировке территории регионального значения, расположенной в северной части городского округа Самара»; Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) по внесению изменений в документацию по планировке территории (проект межевания территории, занимаемой многоквартирными жилыми домами в городском округе Самара в границах Московского шоссе, улица Дальняя и земельного участка с кадастровым номером (№), утвержденного постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документаций по планировке территорий (проектов межевания территорий занимаемых многоквартирными жилыми домами) в городском округе Самара»), в материалы дело не представлено, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об изъятии для государственных или муниципальных нужд спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара (ИНН <***>), Департаменту управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт: №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под гараж, в соответствии с каталогом координат плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах:

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, и внесении записи государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2026 года

Председательствующий Морозова Д.А.