Решение № 2-4285/2025 2-4285/2025~М-2577/2025 М-2577/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-4285/2025

***

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 26 ноября 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи: Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа о признании права собственности на кв. ***,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является гражданином Российской Федерации, ранее не принимала участия в приватизации жилых помещений, имеет право на предоставление в собственность занимаемого жилого помещения. Квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма, как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Она обращалась с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем ей отказали со ссылкой на то, что отсутствуют сведения о ее регистрации по месту жительства за период с *** по *** Подтвердить данный период документально она не может, поэтому обратилась в суд.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил возражения по иску, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, установил следующее:

В период с *** по *** гражданка РФ ФИО1 была зарегистрирована вс. ***.

Согласно справке по форме 9 от *** ФИО1 прибыла изс. ***, где была зарегистрирована в период с *** по ***, с *** по ***.

В период с *** по ***, с *** по *** ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается справками о регистрации по форме 9.

В период с *** по *** ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается справками о регистрации по форме 9.

В период с *** ФИО1 была зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается справками о регистрации по форме 9.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1 ранее проживавшая по адресу: ***, собственником недвижимого имущества в *** и в *** Эл не значится, и в приватизации не участвовала.

На территории *** истец также ранее в приватизации жилья не участвовала. Согласно сведениям ЕГРН в ее собственности объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда от *** по делу *** было установлено, что истица и её сын признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и за ними признано право на предоставление жилых помещений вне очереди по п. 3, ч. 2, ст. 57 ЖК РФ, в связи с наличием у сына тяжелого заболевания. Квартира, в которой они проживали по адресу: ***, расположена в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Администрация МО «Сиверское городское поселение» Гатчинского муниципального района *** была обязана предоставить ФИО1 и ФИО3 по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям Сиверского городского поселения *** жилое помещение, расположенное на территории Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района, в виде отдельной квартиры.

*** между МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района *** и ФИО1 был заключен договор *** социального найма жилого помещения, площадью *** кв.м по адресу: *** (спорное жилье).

До настоящего времени истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии с ответом администрации МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района ***, по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о передаче муниципального жилого помещения в виде однокомнатной квартиры площадью *** кв.м по адресу: *** в частную собственность с приложенными к заявлению документами, на основании неполного предоставления пакета документов на заявленное для приватизации жилое помещение администрация приняла решение об отказе в заключении договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан постановлением администрации МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района *** *** от *** «Об отказе заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан». Дополнительно сообщено о том, что при устранении причин, препятствующих приватизации на заявленную жилую площадь, можно повторно обратиться с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения из муниципальной собственности в частную собственность или обжаловать действия должностных лиц в административном (досудебном) порядке или судебном порядке.

В связи с представленными документами отсутствует справка о регистрации истца с места проживания за период с *** по ***.

*** и *** ФИО1 вновь обращалась в администрацию МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района *** с заявлениями о признании незаконным и отмене решения *** от *** об отказе в приватизации жилого помещения.

Ей вновь было отказано по тем же основаниям.

Вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда от *** по делу *** признано незаконным решение администрации МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района ***, выраженное в письме за исх. ***-о от ***, об отказе ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Администрация МО Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района *** обязана повторно рассмотреть заявление ФИО1 не позднее 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о чем сообщить заявителю и в Гатчинский городской суд ***.

По результатам повторного рассмотрения обращения истца администрацией вновь было отказано. После чего истец обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с трудовой книжкой *** *** ФИО1 в период с *** по *** была трудоустроена в войсковой части ***.

Квартира *** в период с *** по *** находилась в ведении данной войсковой части, т.к. ранее принадлежала Министерству обороны РФ. К настоящему моменту квартира передана в муниципальную собственность, *** ликвидирован, к перечню закрытых военных городков не относится.

Именно проживать в данную квартиру выбыла истец согласно адресной справке от *** Комната в данной квартире, как общежитие, была предоставлена истцу для временного проживания, в связи с трудоустройством в войсковую часть. Однако регистрацию она в ней не оформляла.

Данные факты подтвердил свидетель ФИО4, проживавший в другой комнате коммунальной квартиры в спорный период времени.

Представленными квитанциями подтверждается, что в спорный период времени истец оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья по указанному адресу.

Таким образом суд полагает установленным факт постоянного проживания истца на территории *** с *** по *** г, когда в приватизации жилых помещений она не участвовала.

В силу положений ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, права истца защищены, поскольку подобное жилое помещение, как предоставленное на основании договора о социальном найме, и находящееся в государственной собственности подлежит приватизации.

Отсутствие регистрации по месту жительства не может явиться причиной для лишения истца, предоставленного ей Конституцией РФ и федеральными законами, права на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой *** ***, паспорт ***, право собственности на квартиру *** площадью *** кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***