Решение № 2-1498/2024 2-1498/2024~М-1396/2024 М-1396/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1498/2024

Дело № 2-1498/2024 (59RS0028-01-2024-002699-35) КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование требований, что она является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником является ФИО2 Обязанность по оплате за общедомовые нужды, капитальный ремонт, отопление возложена на обоих собственников, при этом оплату производила только истец. С учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика расходы по оплате с учетом комиссии банка в общей сумме 49900,13 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что квитанции представленные ответчиком соответствуют действительности, она получала денежные средства в общей сумме 9656 руб. в счет оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает, ключи от квартиры истец ей не дает. В квартире проживает только ФИО1, она и должна нести все расходы. Не оспаривает, что только истец оплачивала коммунальные услуги.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п. 29 разъясняет, что Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37).

Согласно ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждая на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

На основании договора управления многоквартирным домом, квитанций, начисления за текущий ремонт, техническое содержание жилья, капитальный ремонт производит ООО «УК Сервис Плюс № 1», за отопление – ПАО «Т Плюс».

Вместе с тем, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Указанные требования содержаться и в пп. "г" п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Таким образом, поскольку жилое помещение по <адрес> находится в общей долевой собственности, оба собственника обязаны вносить плату за общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт.

Вместе с тем, обязанность по оплате исполнялась только истцом.

За период с сентября 2022 по сентябрь 2024 ФИО1 оплачено:

По статье текущее содержании и ремонт общего имущества 1773,05+ 1840,79+ 1505,99+ 1479,44+ 1605,37+ 1559,26+1533,56+ 1596,68+ 1536,57+ 1545,23+ 1512,68+ 1579,5+ 1550,01+ 1868,84+ 1624,55+ 1552,29+ 1582,16+ 1574,4+ 2656,95+1942,11+ 1913,57+ 1919,24+ 1940,15+ 1949,21+ 1891,53 = 43033,13 руб.

За капитальный ремонт – 1374,2*4+1383,34*12+ 489,45*3+1484,79+ 987,12*5 = 29985,62 руб.

За отопление: 644,66+1836,37+2329,06+3591,94+ 3858,64+3315,35+2481,53+ 2303,65+449,47+418,26+2190,6+2810,7+3538,89+4424,95+3938,68+2714,37+2229,41+ 1669,65 = 44746,18 руб.

Факт оплаты подтверждается представленными истцом чеками, выписками из лицевого счета на квартиру, детализированным отчетом по балансу договора ПАО Т Плюс (л.д. 11-18, 25-86, 90-91, 97, 106-109).

Кроме того, при оплате за капитальный ремонт и отопление банком начислена комиссия в размере 1% платежа, что следует з представленных чеков об оплате.

Вместе с тем, включение истцом в расчет задолженности комиссии за перевод денежных средств является необоснованным, так как комиссия не поступает в счет оплаты долга по предоставленным жилищно-коммунальным и иным услугам, а является услугой банка. Поскольку оплата истцом оказанных услуг через банк за перевод денежных средств, в котором берут комиссию, является правом лица, такие денежные средства не подлежат возмещению за счет ответчика. Доказательств невозможности оплаты задолженности иным способом, истцом не представлено.

С учетом изложенного, доля ответчика в оплате составит 22373,09 + 14992,81 + 21516,13 = 58882,03 руб.

Согласно представленным квитанциям ответчиком в счет оплаты истцу переведено 9656 руб., т.е. задолженность ответчика составляет 49226,03 руб.

Довод ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, следовательно не должна нести расходы по оплате суд находит несостоятельным, т.к. из системного толкования положений ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22, следует, что ФИО2 как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате капитального ремонта, по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, независимо от факта проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Право участника долевой или общей совместной собственности на возмещение расходов, понесенных в связи с исполнением обязанности иного участника по исполнению денежного обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества предусмотрено статьями 249, 313, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом понесены расходы на оплату услуг по отоплению, за текущее содержание и ремонт общего имущества, за капитальный ремонт, за период с сентября 2022 по сентябрь 2024 за долю ответчика в праве собственности на квартиру в сумме 49226,03 руб., данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3960 (99%(49226,03*100%/49900,13) от 4000руб.) руб. (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) денежные средства, оплаченные за текущий ремонт, техническое содержание жилья, капитальный ремонт, отопление жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> сумме 49226,03 руб., государственную пошлину в сумме 3960 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2024.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова