Решение № 2-492/2018 2-492/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-492/2018

Дело № 2-492/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 17 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с количеством этажей – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В иске указано, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25.12.2001г. В 2002-м году на указанном земельном участке был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В 2003-м году указанный жилой дом сгорел. На месте старого дома был возведен новый жилой дом. При обращении в Администрацию ЯМР ЯО за выдачей разрешения на строительство, в выдаче указанного разрешения было отказано, поскольку жилой дом уже построен. Возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц.

Представитель истицы на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

От ответчика – Администрации ЯМР ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что выдача разрешения на строительство при наличии фактически построенного объекта, по сути, является узаконением самовольно построенного объекта, что не входит в полномочия Администрации ЯМР ЯО. Соответственно, данный жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом, при наличии предусмотренных ст.222 ГК РФ условий.

Представитель третьего лица – Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истицы, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании договора дарения от 25.12.2001г. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также, согласно сведениям ЕГРН, в собственности ФИО1 на основании договора дарения от 25.12.2001г. находится домовладение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно представленной справке, выданной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Ярославскому и Некрасовскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по ЯО, в книге учета пожаров за 2003-й год имеется запись, что 30.10.2003г. произошел пожар строения дома по адресу: <адрес>

Из представленных актов обследования земельного участка и технического паспорта на жилой дом, следует, что на ноябрь 2017 года на земельном участке с кадастровым номером № расположен двухэтажный жилой дом лит.<данные изъяты> инв.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Т.е., материалами дела подтверждается, что после пожара истицей была произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома, в результате которой был создан новый объект недвижимости с параметрами, отраженными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 10.11.2017г.

Истицей представлены заключения (пожарно-техническое, санитарно-эпидемиологическое, заключение о техническом состоянии жилого дома), из которых следует, что вновь созданный объект недвижимости соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам.

Т.о., исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с количеством этажей – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от 10.11.2017г., изготовленным Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова