Решение № 2-1203/2023 2-78/2024 2-78/2024(2-1203/2023;)~М-1411/2023 М-1411/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-1203/2023

Дело № 2-78/2024

УИД 54RS0025-01-2023-002133-61

Поступило в суд: 06.12.2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 г. г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации <адрес>, в котором заявила требования:

- сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28,4кв.м., жилой площадью 16,7кв.м.;

- признать право собственности на квартиру с кадастровым номером общей площадью 28,4кв.м., жилой площадью 16,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартира.

В обоснование иска ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО2 была предоставлена на условиях социального найма для проживания однокомнатная квартира общей площадью 29,5кв.м., жилой площадью 16,7кв.м., расположенная на первом этаже 2-хэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в состав семьи включен сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

За период проживания в вышеуказанной квартире истец самостоятельно произвела в ней перепланировку, в ходе чего выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки, устройство перегородок из листов ГКЛ и ГВЛВ по металлическому каркасу, устройство двойной гидроизоляции с напуском на стены (помещение №, план после перепланировки), в санузле выполнена гидроизоляция конструкции пола, на входе в санузел в дверном проеме установлен блок с порогом, в связи с чем уменьшилась общая площадь квартиры на 1,8кв.м., а жилая площадь увеличилась на 0,1кв.м..

До перепланировки квартира состояла из одной комнаты, кухни, ванной, туалета, встроенного шкафа и коридора, её общая площадь составляла 29,5кв.м., а жилая – 16,0кв.м..

После перепланировки квартира состоит из двух комнат, санузла и коридора, её общая площадь составляет 28,4кв.м., жилая – 16,7кв.м., что подтверждается планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ и информацией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

В настоящее время истец решила оформить документы на квартиру после перепланировки, но столкнулась с трудностями, поскольку соответствующей разрешительной документации в соответствующем органе ею получено не было, решение о согласовании перепланировки квартиры не получала, так как не знала о такой необходимости.

При этом перепланированная квартира находится в первоначальных параметрах квартиры, права и интересы третьих лиц не нарушаются. Выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшение несущих способностей строительных конструкций согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», не изменили конструктивную схему многоквартирного жилого дома, не представляют опасности для проживающих в нем людей.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» перепланированная квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Перепланировка не повлекла строительных отклонений и ухудшения несущей способности строительных конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры с приложением необходимых документов, в их числе имелось заявление ФИО2 о согласии на приватизацию, однако ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в удовлетворении данного заявления со ссылкой на выполненную перепланировку, в связи с чем другие способы приведения в соответствие с нормами действующего законодательства на вышеуказанное имущество по ряду причин невозможны за защитой своих прав и законных интересов она вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, а также представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления, в которых указали о том, что иск признают, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена и понятна.

Изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, и принимает признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчика - администрации <адрес>, так как это не противоречит закону – положениям ст.218, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2, администрации <адрес> удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 28,4кв.м., жилой площадью 16,7кв.м..

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 28,4кв.м., жилой площадью 16,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий О.В. Дьячкова