Решение № 2-895/2017 2-895/2017 ~ М-774/2017 М-774/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-895/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-895

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Степановой И.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием представителя истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Муниципального образования «Усть-Лужское сельское поселение» Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в виде квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» <адрес>, ФИО4 о включении в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес><адрес><адрес>, признании права собственности на жилое помещение (л.д.3-6).

В обоснование исковых требований указала, что она приходится родной тетей ФИО2, а ФИО4 - его двоюродный брат. Наследников по завещанию, по закону первой и второй очереди у ФИО2 не имеется. Он проживал в муниципальной квартире по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ посредством своего представителя ФИО4 ФИО2 обратился в администрацию МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области с заявлением о приватизации жилого помещения, но не успел заключить договор приобретения квартиры в собственность бесплатно в виду смерти. ФИО3 в установленный законом срок приняла наследство племенника, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск удовлетворить (л.д.58).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.36).

Представители ответчика администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, МКУ «Кингисеппский жилищный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили (л.д.69, 71-73, 83).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения в качестве нанимателя проживал в муниципальной <адрес><адрес><адрес> (л.д.21, 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 посредством своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в администрацию МО «Кингисепский муниципальный район» с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д.22, 40).

Ранее в приватизации муниципального и государственного жилищное помещения ФИО2 не участвовал.

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду МО «Усть-Лужское сельское поселение» МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.8).

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (статья 1153 ГК РФ).

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьям 1-2, 11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 года N 8 указал, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является родной тетей ФИО2, а ФИО4 – его двоюродный брат (л.д.9-15, 18-20). Наследников первой и второй очереди у ФИО2 не имеется, его мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 85).

ФИО3 в установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.26).

ФИО2 до своей смерти обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, то есть выразил свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность, но по независящей от него причине – смерти, он не успел надлежащим образом оформить свои права на жилое помещение, заключить в письменной форме договор приватизации и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Указанное обстоятельство исключает оформление наследственных прав истца во внесудебном порядке, но не может быть препятствием во включении жилого помещения в состав наследства и признании за истцом права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес><адрес>

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> в <адрес><адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья